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美国俄亥俄州扎纳斯菲尔德扎纳斯菲尔德的独栋别墅

370 Twp Rd 129, Zanesfield, Ohio, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 32平方米
土地面积: 1396165平方米

居外物业ID:26789545

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大自然的宁静之美环绕着您:您可以在这片土地上散步、远足、在小路骑马、打猎、钓鱼、游泳和划船,是户外休闲的完美之地。这处隐蔽土地的面积为 345 英亩,拥有一个 50 英亩的私人湖泊、两个大型的浮动船坞和一个 6,700 平方英尺的奢侈住宅,距离俄亥俄州哥伦布 45 英里。拥有电动前门和私人草坪,这处独一无二的地产是寻求隐私性和便利性买主的完美之选。是俄亥俄州最棒的私人猎鹿场所,该处地产拥有大量的俄亥俄州大鹿,以及种类丰富的野生动物,包括火鸡、鹅、鸭子、松鼠、野兔和土狼。定制的现代化山林旅馆,是享受宽广的生活空间的理想之选,几乎可以从每个窗户欣赏美丽的湖景。装修高端、奢华,拥有坚实的胡桃木生木地板、Thermador 专业电器、巴西花岗岩台面、定制家具和桑拿设施。这所房屋建于 2012 年,遍布便利设施。隐蔽、宏伟的房产,拥有几百亩优质土地,这个一个一生只有一次的机会在等待着您。可尽情享受住宅外部整洁的道路、开放空间和易于维护的生活方式。温暖的 Diamond Kote 桃花心木点缀,来自保加利亚的礁石和石灰岩铺设的道路通往一扇双拱桃花心木木门。组合框架结构的 Anderson 400 系列窗户,拥有狭窄的横梁、高性能的 SmartSun 低 E4 玻璃,包含纱窗,将住宅的前后连接起来。五十年质保,Decra Shake XD,钢涂层屋面模仿木质外观,周围环境优美。木质框架 2x6 外墙、屋顶和地板全部有泡沫填充,内墙使用 Roxul 防火隔音材料作为内衬和防潮层,舒适、高效。周围光照充沛,使这所住宅更具风格,保证了安全性。穿过大型双拱形红木门进入屋内,首先是一个宽敞的空间和拥有拱形天花板的门厅,铺设有玻璃瓷砖,配备木结构梁架。吸引眼球的房门将住宅内宽敞的空间和精致的装饰引入您的视野,透过窗户可欣赏美丽的湖景。实木山核桃木地板铺设出了一条温暖、迷人的过道,连接宽敞的房间。头顶上是凹凸缝松木大教堂顶天花板和手工木质桁架,支撑着正宗的 6 英尺麋鹿鹿角,12 盏吊灯位于中心位置。房屋配备花岗岩壁炉,欢迎人们聚集在其温暖的臂弯中。客厅通往一间宽敞的厨房,将美丽的色彩、表面和不锈钢电器连接在一起。定制的实木橱柜,表面涂以樱桃古董米黄色釉,巧克力涂色融入了巴西花岗岩台面,大型 11x4 中岛配备黑巧克力色玻璃,将整个厨房的后挡板连接在了一起。所有抽屉和门均配备软关闭门锁。不锈钢 Thermador 专业电器包括:带烤肉架、脱水和对流烤功能的双对流烤箱、80"×42" 电冰箱和冷库独立装置、6 台煤气灶、洗碗机、微波炉和 Uline 50 瓶装酒冷冻机。厨房可通往餐厅,餐厅的天花板为旧世界意大利风格,铺设有带 4 英寸石板镶嵌的 20 英寸陶瓷地板。全景湖景为客人和家庭提供了一个理想的聚会场所。餐厅可通向封闭式露台,配备户外烹饪的排气和燃气装置。可从厨房和餐厅进入房屋后部的大开口、带玻璃扶手、覆盖式复合木质露台。沿定制旋转楼梯通往下层露台,可欣赏美丽的湖景或漫步到湖边。宽敞的第一层主卧室位于客厅旁边。山核桃木手工刮板木质地板通往房间中央的漂亮摩卡羊毛镶嵌地毯。引人注目的盘形天花板配备皇冠装饰和间接 LED 灯,营造出了活泼的氛围。拥有大面积的窗户,通向室外覆盖式露台,让温暖的自然光布满房间。主浴室配备有所有的便利设施,伴您度过一个愉快的早晨和舒适的夜晚。主浴室配备一个大型按摩浴缸,男女独立洗手池,花岗岩台面拥有顶部安装的水槽、带镜子的储物柜。还包含一个大型双路花洒,天然石材地板,意大利玻璃和瓷瓦墙,手持花洒和单独的 Raincan 花洒。在设计上非常注重细节,洗衣房位于前门附近,方便前往车库。花岗岩定制衣柜提供了充足的空间,让洗衣服变成了一种享受。可以从洗衣房直接进入相邻的主楼层浴室的淋浴间,证明了其细致的空间设计思路。800 平方英尺的大面积私人客卧对您的客人来说非常完美,内含一个休息区域,屋顶带有天窗,尊享 360 度如诗如画的美景,壁橱面积非常大,方便您的客人长期居住。沿着从原始农庄回收利用制成的 100 年历史的黑色胡桃木楼梯,可进入下层,可全角度观赏古井,或径直进入覆盖式露台、私人热水浴缸和室外淋浴。大型露台拥有充足的室外休息空间,可进行野外烧烤。大型现代化的开放式平面布局、第二个花岗岩燃木壁炉以及集成的独立花岗岩燃木匹萨炉,为您的客厅带来奢华感受。一个带盥洗盆的大型岛式吧台、垃圾处理机、洗碗机、天蓝石花岗岩台面的定制橱柜、玻璃瓷砖墙壁进一步丰富了空间。饮料柜带有定制橱柜和内置电冰箱。原住宅的另一个贡献是百年历史的橡木壁炉架,提升了品质,同时一个额外的玻璃架子带来了功能性的存储空间。沿着大型意大利瓷砖铺设的道路可前往另外两间卧室,在卧室内可欣赏美丽的湖景,此外还拥有一间办公室和健身房。第一间卧室拥有加勒比风格的定制衣柜和壁橱,地板铺设异国情调花岗岩、石板瓦并镶嵌玻璃,让整个卧室完美的融为一体。第二间卧室拥有完美的玻璃洗手池和玻璃砖地板。地板和天花板上印有美丽的河石,配备蒸汽先生花洒,拥有多个喷头。可以从大型健身房操作蒸气浴,健身房配备橡胶地板,使走到健身房成为过去,或只需坐在桑拿房中尽情享受。办公室拥有大量的存储空间,配备办公室家具,让工作更加惬意。为了家人和亲人的安全,拥有一个安全室,位于视线之外,但是需要使用时同样十分方便。三车位车库配备加热地板、排水沟和冷热软化水。如果没有足够的停车空间,则 150×65 英尺金属建筑(水、供暖齐备),100 英尺混凝土地板,12 英尺天花板和大门可用来停靠其它车辆。更多亮点:住宅内的所有细工家具均为定制,由 All Wood Construction 建造,所有门和抽屉均配备软关闭锁。- 卫生间配备软关闭座椅和盖子。- 瓷砖满足商用标准,一些意大利、玻璃、板岩和天然石(无瓷砖) -全屋配备高端灯具,带有装饰可调节开关和盖板。- 所有房间配备壁挂式平面 LED 电视,连接 HDMI 以太网、互联网、RCA 和同轴连接器。- 住宅内外内置声控系统,拥有放置设备的单独声控室。- 住宅外部和建筑预先敷设了安全摄像头至安全室的电缆。- 供暖/冷却装置:两个炉子、上/下两个空调装置、室外燃木热水锅炉、辐射加热地板(区域) - 整个房间为杨木 6.5 英寸底部,4 英寸外壳 - 第一层和第二层为 8 英尺双层杨木实木门,地下层为 7 英尺 6 英寸双层杨木实木门。总面积约 6,705 平方英尺 花费了约三年的时间规划和建造,整个住宅满足最高的工艺水准,在质量、技术、细节或费用上从不妥协。整个住宅由设计师进行了专业的装修。所有家具均为高端定制,符合每个房间的尺寸、颜色和设计。物业:345 英亩 约 80 英亩耕作土地
约 190 英亩森林 约 24 英亩带小溪的草地/牧场 1- 50 英亩湖 1-6 英亩池塘 两个大型的浮动船坞 数英里长的草坪降落机场 电动前门 住宅距离道路四分之一英里远 住宅的两侧道路通达 该房产的更多亮点:俄亥俄州最佳的私人猎鹿场所,俄亥俄州大鹿繁殖地,野生动物丰富,包括火鸡、鹅、鸭子、松鼠、野兔和土狼。湖泊内含有丰富的鱼类。约 190 英亩的森林里有几英里的骑马/步行道路;橡木、山核桃木、胡桃木、糖枫和七叶树。被宁静、美丽的大自然所包围,在小径上散步、骑马,打猎、钓鱼、游泳、划船,该地产是享受户外娱乐的天堂 距离城镇/机场约 7 英里,拥有 3500 英尺的铺砌面跑道 距离哥伦布和主要机场约 45 英里 距离滑雪胜地约 4 英里 约 15 英里的大型湖泊

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居外物业ID:26789545

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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