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美国阿肯色州哈里森哈里森的独栋别墅

3985 Savannah Drive, Harrison, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 22622平方米

居外物业ID:26789471

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欧扎克的高档住宅之一!占地 5.59 英亩,距离阿肯色州哈里森市仅 5 分钟车程,靠近水牛河国家公园、比尔肖尔斯湖、泰布尔罗克湖和密苏里州布兰森市。如果您是爱马者,您会喜欢这里的 37x49 英尺 Barnmaster 马厩和围有乙烯基护栏的牧场。这栋引人注目定制住宅建成 7 年,建筑面积约 7500 平方英尺,包括 5 间卧室和 5.5 个卫生间。房屋十分专注细节,使用 2x6 建筑结构,隔热泡沫,教堂式天花板,3 个壁炉,4 台供热和制冷装置,铁艺螺旋楼梯,第二部内部楼梯,还有 3 个杂物间(每层一间)。主套房设有一个休息区、办公室和一个小厨房。主卫面积宽敞,拥有大理石装饰的浴缸,多头淋浴,双水槽,还有一个大型步入式衣橱。厨房设有餐桌,可以在厨房用餐,厨房使用花岗岩台面,1 个 6 眼 Viking 燃气灶,一个大烟罩,汤锅注水龙头,岛台,食品储藏室,全新博世洗碗机,第二个水槽,瓷砖防溅挡板,拉出式抽屉,保温抽屉和一张桌子。讲究的正式用餐区。开放式楼面规划。大量的安德森窗户,用来突出令人惊叹的山地景观。穿过法式门,可以进入宽敞的综合露天平台。地下室内设有一个小房间,一间厨房和大量的存储区域。楼上的超大号(23x39)房间可以用作娱乐室或卧室。4 车车库。喷灌器系统。砖石外墙。这里遍布高大的树木,有着优美的园景。马厩是独立的并且设有多个马桩、马具室、干草储存区和配备热水的马匹洗浴区。围栏环绕,用于放牧的牧场。项目的房屋和土地都处于原汁原味的原始状态,并且提供各种附加价值。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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