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美国伊利诺伊州South BeloitSouth Beloit的新建房产

14339 Willowbrook Rd., South Beloit, Illinois, United States

美国伊利诺伊州South Beloit的独栋别墅,14339 Willowbrook Rd.,编号26789465 美国伊利诺伊州South Beloit的独栋别墅,14339 Willowbrook Rd.,编号26789465 美国伊利诺伊州South Beloit的独栋别墅,14339 Willowbrook Rd.,编号26789465
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2平方米
土地面积: 80451平方米

居外物业ID:26789465

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土地有745英尺屋前空地,可清楚看到州际公路90。位于Winnebago县,附属于South Beloit市。South Beloit市供水和排水。分区是CG - 一般商业区,几乎允许任何商业和/或零售,位是却缺少工业,有类似地块已经允许了工业分区。有分区草图可供查看。相邻10英亩地有商业建筑物和州际公路90上370英尺屋前空地,也供售,在过去已经认可了特殊用途许可证,允许用作公交车站、车库和公交地片。所有地都平坦。地上有一些树,目前也在耕种。很好的开发机会,到伊利诺斯州州际公路90/威斯康星州州际公路39/90通道的交通视野广。地产税目前在呼吁按照伊利诺斯州水平,地产正在耕种。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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