当前房源已经过期，建议您浏览其他相似房源
降价！！本地产项目占地面积总计320英亩，其中包括获取收益的大约56英亩的CRP。CRP合同为期三年，每年收入约为$3500美元。CRP以西，就有三个完善的暗沟，每年为猎鸭储存大量水源。每年大约100英亩以上（含CRP）可以用于存储水源。本地块的土壤种类约为200英亩的Billyhaw Clay、105英亩Perry Clay ，其余则是 Rilla Silt Loam（如下交互式地图中土壤报告中所示）新买家很容易就可以将这片地方转回种植功能，并且每年拥有供个人享受的猎鸭所带来的附加价值或者租赁收入。只是到雷德河1/3英里路程, 这样的粘重土壤地产项目，实在罕有。多名农夫已经到访此处，并对在这里种植豆类和冬小麦表示有兴趣，甚至根据土地的储备和水源情况可能种植水稻等。同样，也可以以后将全部或部分非CRP土地转化为WRP，这样就可以增加土地使用的多样性和额外收入。
本地块可作农场出租、CRP、WRP以及狩猎租赁，将会成为收入不错的投资地块。驱车到德克萨卡纳以及I-49和I-20只需要短短的15分钟，地理位置优越，交通方便。本地产同时拥有完善的门前公路和现场电力供应。雷德河畔可供种植和狩猎之用，同时又有这个价格的地块，绝无仅有，万勿错过。立即致电本人，为您提供专属展示。土地专家戴维•胡珀，电话：318-453-9101
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
看过此房的人还看了
美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
稍后专人将电话联系您
关注居外网
免费下载
