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美国俄勒冈州阿扎勒阿扎勒的独栋别墅

767 Upper Cow Creek Rd, Azalea, Oregon, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
土地面积: 255235平方米

居外物业ID:26788885

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俄勒冈州奢侈的河畔房屋。特别的63亩奢侈俄勒冈州马牧场,位于俄勒冈州可爱的Azalea地区。Cow 溪流畔,43亩灌溉土地上有大量用水权。惊叹的奢侈定制山峦房屋,3776英尺海拔高。地面水池环绕着混凝土露台,在山峦景致环绕下的空间充分可进行娱乐。华丽的厨艺厨房配着燃气炉灶面、温暖的抽屉和双烤炉。不锈钢包装。巨大中心台岛配着预备水槽。大橱柜。主人套间有气体壁炉,定制瓷砖淋浴,和加热浴巾架,双用水池,有延伸的浮华感和镜子。客人房面积良好且舒适。房屋的每个部分均有景观。3个壁炉,可烧燃气或木头。山峦水畔地产 ,此地产令人惊叹。Cow 溪流上游蜿蜒2000英尺,用水权很有吸引力。40亩灌溉的自然草地坪。整年麋鹿群活动,2个土地所有人牛、麋鹿标签。一些宜于木材生长的地面。水果树,供暖80 x 40大工间,配了 奖金室。70 x 60 产驹马棚和48 x 40草地马棚及马竞技场。崭新洒水系统。这是你真正需要看到的地产之一,它只能说是让人惊叹的。11个分开的乙烯树脂围栏牧场,面积亩数豪华、宽敞,易于打理。俄勒冈州Azalea奢侈位置的放马地产。俄勒冈州Azalea地区年降雨31英寸。完美适于生长高杆草草坪。美国亩数是37亩。降雪6英寸。气候很好适于室外牧马。美国城市平均每年有25英寸降雪。任何可测量降水日有128天。平均来说,俄勒冈州Azalea地区每年有194个晴天。七月最高温约84度。一月低温约34度。我们的舒适指数,基于天热月份的湿度,是100中的56,越高越舒适。美国平均舒适指数是44。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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