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美国威斯康星州ViolaViola的独栋别墅

12824 River Road, Viola, Wisconsin, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9平方米
土地面积: 404686平方米

居外物业ID:26788727

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总面积100英亩(0.40平方千米),加上一栋位于基卡普(Kickapoo)河畔的维多利亚式房屋,仓房刚刚经过翻修,面积3500多平方英尺(0.03公顷)。此地位于著名的“基卡普河(Kickapoo River)”(阿冈昆语,意为某人/物踪迹不定,一会儿在这儿,一会儿在那儿。这里是指,该河流(总长125英里(201.17千米))有一段非常蜿蜒曲折)河畔。由于冰川错过了河谷区,没有改变当地的自然面貌,于是基卡普河谷(Kickapoo River Valley)便成了世界上最古老的一条水系之一。这块水滨土地位于维奥拉(Viola)西边只有1英里(1.61千米)的位置,维奥拉(Viola)是著名的S&S Cycle制造商和维奥拉(Viola)马与马驹展所在地。距离麦迪逊市(Madison)、拉克罗斯(La Crosse)、芝加哥(Chicago)和双子城仅有几个小时的路程。维多利亚式房屋建成于1900年,设有带顶门廊和看台(上有热水浴缸),可以观赏河流景观。房子有4间卧室和3间大浴室(卫浴齐全),设计巧夺天工,装修异常华丽,极为注重细节。主卧配有定制版科勒(Kohler)牌维多利亚式固定装置、按摩浴缸和步入式衣帽间。还有主层卧室、浴室、洗衣房、开放式餐厅和定制式美食厨房(配有阿米什(Amish)橱柜)、瓷砖地板、花岗岩台面、商用不锈钢电器,日光浴室(可俯瞰河流),及一间正式门厅。地板以阔叶木和瓷砖铺就,四处皆为橡木制品,非常优雅。在刚翻修过的乡村风格仓房里,设有地下车库(内设浴室和锅炉房)、全地形车、摩托车车库,此外,还有三间储藏室。原来的筒仓并入了住宅区,以增添一种质朴感。上层现代生活区总面积超过4700平方英尺(0.04公顷),有4间卧室、2间大浴室(卫浴齐全)和1间客用小浴室(仅有盥洗池和马桶,没有沐浴和浴缸)。大客厅里有一面是玻璃墙,现代化的厨房,配有商用级电器。此外,还有洗衣房、私人办公室和阁楼。这套房子完美体现了乡村风和现代风的结合。还有一间马厩(配有围栏草场),古老的金属桥横跨小河之上,河对岸有牧场、小树林和农田。该地产紧邻滨河公路(有6000英尺(1.83千米)在基卡普河(Kickapoo River)上)。在这里,您可以开展多项休闲娱乐活动,比如,居住、度假、猎鹿、钓鱼、捕火鸡。绝对是难得一见的好地方,美到无以言表!

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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