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美国蒙大拿州格伦代夫的房产

41 Seven Mile Drive, Glendive, Montana, United States

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美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643 美国蒙大拿州格伦代夫的新建房产,41 Seven Mile Drive,编号26788643
房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 1平方米
土地面积: 47753平方米

物业编号:26788643

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项目地址位于威斯康星州沃帕卡县 (Waupaca) White Pine Ln 公路 N3009 号。这座位于日落湖 (Sunset Lake) 的 Strongwood 木屋面积 3,900 平方英尺,共设三层,空间宽敞,流露出一种温馨、华美及舒适的气息,步入其中,定会让您惊叹不已。木屋坐落于近 1 英亩的地块之上,拥有 50 英尺的硬沙屋前空地,9 年来由同一业主精心打理,内设 5 间卧室及 3 间浴室和 1 间盥洗室,您可在此全年尽享湖畔居家生活。穿过洒满日光的门廊和设有壁橱和化妆间的门厅,即到达大厅。挑高的石面壁炉是大厅的一大亮点,天然山核桃实木地板、橱柜及淡黄色石灰墙令房屋的花旗松木料显得愈加温馨。上下部窗户使其看似一座树屋。朝西双开门正对一条 25 英尺宽的带纱窗门廊,您可在此俯瞰波光粼粼的湖面。欣赏威斯康星州沃帕卡县 Chain O Lakes 湖上光辉壮丽的日落景观。厨房区的岛式厨台设有四座椅及多个橱柜。不锈钢家电(五头西门子燃气式炉灶、双层烤箱、洗碗机及带法式门和抽屉式冷冻层的冰箱)与不锈钢双水槽和第二个洗涤槽(均便于清洗)相得益彰。花岗岩厨台、超大的墙角柜和独立餐具室及洗衣房(设有大容量洗衣机及烘干机)提供了充足的便捷性及储藏空间。一楼可满足残疾的家庭成员的需求:设有宽阔的门厅和出入口、扶手杆、浴室及壁橱滑动门、拉杆及水平地板。主卧室内设双衣橱、带浴缸的私人 spa 浴室以及独立淋浴间。三层楼每层各设一间浴室,每间浴室均配有 UltraBain 气泡按摩浴缸。二楼锻铁栏杆高耸于一楼大厅的上方。阁楼通往两间典雅的卧室、一间办公室及二楼的浴室。车库上方单独设有一个铺设地毯的房间,单独供热,可作为工作间、游戏室、视听娱乐区。房间窗户正对小径另一头面积为 0.25 英亩的林地。这片林地是屋主所拥有的 27 英亩林地的一小部分,林地既创造了高度隐秘性,还遍布无数野生动植物及野花。楼下的公共休息室铺设有瓷砖地板,配备双开门,正对铺设混凝土地板的露台,露台在一楼带纱窗门廊的下面。该层另设两间铺设地毯的卧室和第三间 spa 浴室。公共休息室的一个角落铺设有水管,方便在此建造一个小吧台或小厨房。整个住宅采用电脑控制的语音系统、安全系统,配备高速网络,为您的工作和休闲生活提供便利。更多配置:Pella 窗户、热水系统、净水器及硬水软化器、分区配置的高效暖气及空调、坚实的镶板门、九英 尺天花板(大厅天花板为 18 英尺高)、五间卧室中的扇形窗以及宽敞的杂物间。如果您有意参观这座美丽的湖畔木屋,请即刻致电 715-281-8867 联系 Shellady Udoni。

配套设施

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约人民币 480万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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