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美国威斯康星州Sturgeon BaySturgeon Bay的独栋别墅

7525 Cherry Lane, Sturgeon Bay, Wisconsin, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 161874平方米

居外物业ID:26788641

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这块与众不同的地产让您拥有属于自己的车厘子园、苹果园。车厘子路果园(Cherry Lane Orchards)是家庭经营的采摘园,占地15英亩(约0.061平方千米),有苹果林和车厘子树林。果园位于多尔县(Door County)中心,有16英亩树林(约0.064平方千米),4英亩草甸(约0.02平方千米),风景秀丽,堪比明信片风景。果园中别墅在2000年全面翻修过,厨房有山核桃木橱柜、宽敞开放式岛台,全部铺有橡木、枫木地板,还有日光浴房,办公书房,主层有一间洗衣房。家庭活动室特别宽敞,有燃木壁炉,台球桌,独立进、出门。楼上有三间卧室,带双人洗漱台的全套卫浴。地下室有新建火炉,块茎植物地窖,许多置物架。这块地产上还有52×67的粮仓,功能完备,连着60×40的设备棚。独立车库能停放至少四辆车,还有供暖工坊(36×30)以及储藏室。与之一起出售的还有10英亩(约0.04平方千米)的毗邻地产。果园所有设施都打包出售,可立即投入使用。这块地产上的所有东西都维护得很好。中介公司有设备列表。如果您想拥有迷人的乡村别墅,或者经营一个果园,现在便是最佳时机。您可以访问cherrylaneorchards.com或者登陆Facebook查看更多照片和信息。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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