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美国蒙大拿州DarbyDarby的新建房产

2175 Hughes Creek Road, Darby, Montana, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 25平方米
土地面积: 1092651平方米

居外物业ID:26788476

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您追求原始的高山隐秘生活吗?您寻找广阔的溪畔休闲圣地吗?您能够在森林自己的房屋中自给自足吗?隔绝,但依然能在一小时内到达城镇?全年皆可进出?度假式房产?拥有有趣且不寻常历史的房产?这座面积达 +/-270 英亩的黄金地块为您提供以上所有以及更多惊喜!在苦根山蒙大拿州/博伊西边界的蒙大拿,周围是林务局,位于引人注目的通道,麋鹿、野鹿或熊经常在这里活跃。路的尽头接壤 48 个州中广袤的无路区——Allan Mountain 无路区、爱达荷州 9,100 Allan Mountain 周围 256.25 平方英里(164,000 英亩)的无路荒地 。约 4 英里的 Hughes 小河蜿蜒穿过物业中的花旗松、柏松、云杉及松树。这座房产多部分完全天然且未受人类影响。数条山泉流经山边,当前主人正是在此取水。这是您尝过的最纯净、最冰凉的泉水!过去,这片黄金地块还存在大量的黄金,近年在此处也曾发现大量黄金。当前业主认为这里还有更多黄金。一座未完工的掩土建筑(改建的地堡)拥有室内井及绝对安全的铁门,位于房产的一角,静待完工,并将用作一处绝佳的地窖或可用于居住。这座住宅具有历史意义,不仅因为 Hughes 小河的黄金历史,还因其(及 121 英亩的地块,一并出售)在上世纪 80 年代属于宗教教派普世全胜教会。位于蒙大拿山谷利文斯顿,因其领导人(Elizabeth Proffit)能够让富人前往教堂,并希望从政府获得自治权,成员购买此 121 英亩地块作为最终的藏身之地。团队领导数年来居住的拖车依然在房产中。传言称有许多地下防空洞。此房产原始质朴的自然、完全隐蔽的狩猎及垂钓、潜在的自然资源开发或吸引兴趣的独特历史,请致电 406-544-5970 或发邮件至 t.mondale@UnitedCountryMissoula.com 联系 Theresa Mondale 讨论并安排参观,或联系您的房产专家。欢迎来到西蒙大拿!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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