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美国俄勒冈州AgnessAgness的独栋别墅

33721 Oak Flat Road, Agness, Oregon, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 39821平方米

居外物业ID:26788308

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俄勒冈州沿海山脉牧场/伊利诺伊河的景观,10 英亩,Agness 俄勒冈州。冬天也是郁郁葱葱的景象。控温大棚非常适合西红柿、辣椒和桃子生产。沿海的山脉住宅总面积为 3216 平方英尺,总占地 9.78 英亩,配备了 4 间卧室和 4 间浴室。洗衣房、缝纫机/工艺室、办公室、仓库一应俱全。硬木地板。一座山区的木屋,临河而建!靠近 Rogue 和俄勒冈州 Agness 的伊利诺伊河的交界处。农场配备了谷仓,3 间棚舍。谷仓里还配备了 RV。水上花园。蔬菜园。苹果和李子树。厨房和浴室配备了花岗岩台面。洗衣房。楼下可以作为公寓/工作室。位于海滨山峦中,ROGUE 国家森林围绕四周。鲑鱼垂钓、划船、游泳、划船、世界一流的徒步旅行体验控温大棚非常适合西红柿和辣椒的生长。不受沿海的雾和风影响。可以购买街对面 2 英亩的土地,并拥有伊利诺伊河的通道。钓鱼和游泳的场所。沿着小路可以走到河边。长79000 米。这是一次难得的机会,可以拥有伊利诺伊河畔的土地,位于俄勒冈州 Agness 的 30 英里黄金沙滩。你可以乘船沿着 Rogue 河出海。飞鱼,鲑鱼,鲈鱼,红鲷鱼,令人惊叹的大自然。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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