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出售缅因州乡村住宅，位于马特米斯康斯特
宏伟的红砖河滨牧场建成于2005年，拥有近二千七百平方米的生活区，另有额外的约1800平方英尺的可加温车库和储藏空间。这套房屋含有3间卧室、2间浴室，还有一个开放的活动区域，配有许多窗户，让您可以享受乡村风景和迷人的海滨美景。厨房配有黑色花岗岩台面和定制橱柜，将满足最挑剔的家庭厨师。从厨房到客厅，从客厅和用餐区，都可全方位地欣赏到各种各样的水景，混凝土的露台围绕着房屋旁的小溪修建，从这些区域都可以进入。瓷砖和复合地板铺满了整个房屋内部。
这里的主人套房是我们在佩诺布斯科特县看到的最好的。您可以听着流水的声音醒来，睁眼就看到溪流的美景。两个步入式壁橱和放置一张特大号床和家具的大空间，加上一个配有双人按摩浴缸和多喷头威尼斯淋浴间的主浴室。这个先进的住宅地处凡尘，却又能让您的生活免于世俗。这里有一个太阳能电池板捆绑在电网上，可以减少每月的电费。为了确保最低的运营成本，该房产可采用辐射采暖、木材、石油、LP气和K1等采暖材料，使业主能购买到最优惠价格的材料。家中还有中央空调，安防系统和内置音响。如果该地区修建了任何新建筑物，现在的业主会向新业主转交二十年延期合同用以抵销。
该房产面积约为14英亩，位于马特马西斯溪和宏伟的佩诺布斯科特河的交汇处，其河滨区域有1/2英里。从该房产乘船可浏览河流和小溪。马特马西斯溪盛产野生鳟鱼，而佩诺布斯科特河的这一部分以小型鲈鱼而闻名。额外的166 +/-英亩可供那些负担得起更高价格的人。该房地产位于马特米斯港乡村的缅因州UT（无组织的领土）区域。听起来这里位置很偏僻对吗？是的，但林肯服务小镇距离这里不到6英里远，班戈距离这里也只有40多英里。从杂货店到医院，林肯镇有您所需的一切，而班戈有一个国际机场和许多其他设施。犹他州最好的部分是该州拥有最低的财产税，而且你的孩子有额外的学校选择。来看看新英格兰最优质的房子，在这个价格范围内没有比这更好的物业。
欢迎致电卡门•麦克费尔，安排您的看房时间，电话：207-290-0371或发送电子邮件到carmen@lifestylepropertiesme.com了解更过详情！
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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