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美国佛吉尼亚州Raphine总占地1760383平方米的农场

6372 Lee Jackson Highway, Raphine, Virginia, United States

美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203 美国佛吉尼亚州Raphine的农场,6372 Lee Jackson Highway,编号26788203
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 40平方米
土地面积: 1760383平方米

居外物业ID:26788203

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这套房子命名为“隐谷农场(Hidden Valley Farm)”十分恰当,占地约430英亩(1.74平方千米),历史悠久(相传曾是塞勒斯·麦考米克(Cyrus McCormick)父亲的家),位于奥古斯塔(Augusta)和罗克布里奇村(Rockbridge Counties)的蓝脊山脉西坡的山谷,那里树木茂盛。从这套房子中心张望,四处没有别的人家,难得如此隐秘,又靠近华盛顿特区。农场正对李·杰克逊公路(Lee Jackson Highway),又称“11号国道”,经过雪伦多亚河谷(Shenandoah Valley)。这条公路蜿蜒向前,缠绕山腰,深入隐谷。现在的房主在房屋和隐谷农场的整修上从不吝啬,房屋全部精装,各种现代化奢侈品应有尽有,又保留了一些迷人的复古气息。荷兰式砖砌房有高天花板、面积很大的正室和6个壁炉。一楼新建了一个正对家人们房间的厨房,二楼有宽敞的主卧和浴室。共有3间卧室,两间卫浴齐全的卫生间和一间客用小型卫生间。客房整修一新,盖上条板,一楼有厨房、餐厅、衣帽间,卫生间(卫浴齐全),还有多余的一间房可以作为卧室、书房或办公室。车库可以停3辆车(包括一个杂物间和一个工作间),二楼公寓包括一间卧室和一个厨房。车库附近是一个原木屋,可作为简易厨房,还有待修缮。农场建筑群包括一个马厩(带7个畜栏和中间过道)、洗马棚、马居室、小型围场和几个额外的围栏。这里有一栋八分区的设备楼和一间传统仓房(带吊灯和吧台,可以改装成聚会场所)。来到后方的牧场,在南河沿岸可以垂钓。在整套地产中,你可以看到多间仓房、棚子和自动饮水器。牧场约有175英亩(0.71平方千米),农田约125英亩(0.51平方千米),森林面积约150英亩(0.61平方千米),这里的土地享有保护地役权,位于汤斯敦(Staunton)和莱克星顿(Lexington)这两个迷人的小镇之间,靠近好几家非常棒的餐厅和大学,包括:华盛顿与李大学(Washington & Lee)、弗吉尼亚军事学院(Virginia Military Institute)和玛丽鲍尔温学院(Mary Baldwin College)。此外,距离弗吉尼亚马术中心(Virginia Horse Center)(占地600英亩()以上)只有10分钟的路程。地产中介:盖尔哈维(Gayle Harvey),中介公司:盖尔哈维房地产公司(Gayle Harvey Real Estate Inc),地址:弗吉尼亚州夏洛茨维尔,汉森路154号地址: 154 Hansen Rd, Charlottesville, VA)。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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