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美国密苏里州HermannHermann的新建房产

700 W 4th Street, Hermann, Missouri, United States

美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107 美国密苏里州Hermann的独栋别墅,700 W 4th Street,编号26788107
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 60298平方米

居外物业ID:26788107

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置身于自然宁静的美丽世界中,在小路上漫步、远足或者骑马,狩猎、钓鱼、游泳和泛舟,这样的世界对于户外运用爱好者而言,再何时不过了。土地环境私密幽静,面积 345 英亩,包括一面 50 英亩的湖。2 个漂浮码头,一个水塘,1 栋 6,700 平方英尺奢华风格住宅。项目距离俄亥俄州哥伦布市(Columbus) 大约 45 英里。穿过项目的自动大门,就进入了一片绿意盎然的自然世界。如果您希望在保持隐私的同时还能享受便利生活。这里提供的私家猎鹿活动,在整个州都非常有名气。这里不仅可以看到俄亥俄州大体型鹿群的身影,还有其他丰富的野生动物,比如火鸡、野鹅、野鸭、松鼠、兔子和土狼。住宅为定制风格,外观现代,同时又融入了别具一格的优雅气息,生活空间非常宽敞,几乎从每个房间都能欣赏外观的湖光山色。装修的材料高档,品味奢华,比如山核桃木手工打磨地板,Thermador 专业家电,巴西花岗岩台面,定制柜子和一个桑拿房。住宅内处处体现了与众不同的设计品味,兼具舒适实用性。建筑 2012 年修建而成。土地上不只有这栋私密而华丽的住宅,还有数百英亩优质土地,是您毕生难得的置业联系。建筑的外立面线条简约流畅,开放式空间设计,便于维护,打造真正自由舒适的生活。建筑外立面上包裹着 LP Smart Side 嵌条,温暖的 Diamond Kote 樱桃木色调外立面保护层,来自保加利亚的文化石装饰,台面上铺着石灰石板。樱桃木大门迎接客人的到来,Anderson Windows 400 窗户,复合材料窗框,有一个窄起床。高性能 SmartSun 节能玻璃,有纱窗。屋顶铺着 Decra Shake XD 屋瓦,表面钢镀层,手工定制风格的木纹表面,让住宅与周围的环境融为一体。建筑外层分为几片 2x6 英尺的枪版,屋顶和地板里面都填充了泡沫材料,内部的墙体有 Roxul隔层,防火,隔音,防止蒸汽深入,确保舒适性和高效性。照明系统优美而巧妙地点缀在建筑周围,既呈现出别致的品味,又能确保在任何光线下的安全性。打开大门,走进宽敞舒适的门厅,拱形天花板上装饰着玻璃板,木质衡量裸露在外。走过漂亮的门厅,就进入了房间内的开阔空间,从窗户可以欣赏到外面那条通向湖畔小路。沿着山核桃木制作的地板,就走到了超大面积的起居区。向上看,教堂式高屋顶采用松木凸凹缝制作工艺打造,手工制作的木材框架上有挂着一个大麋鹿角。一个 12 灯大吊灯位于这个空间的中间位置。花岗岩制成的壁炉,让房间散发出更多的暖意,邀请每个人聚在这个温暖的空间之中。起居空间和一个大厨房呈开放式格局,用优美的互补色、饰面和不锈钢厨房电器,展示两个空间的过度。定制樱桃木橱柜,复古风格乳白色漆面,点缀着巧克力色,与中央操作台上同色系的巴西花岗岩台面相呼应,这个操作台面积很大,11x4 英尺。厨房中有一圈防溅板,均为深巧克力色玻璃砖质地。橱柜所有的抽屉和门都是慢和五金件。Thermador 不锈钢专业厨房电器,包括双对流烤箱,配有烤肉架,脱水设备和保护层和巡考设施。80x42 规格冰箱和冷藏柜分开而置,6 头燃气灶具,洗碗机,微波炉,可放置 50 瓶酒的 Uline 葡萄酒冷藏设备。从厨房来到餐厅,这里有一片旧世界意大利风格的石膏天花板,20 英寸地砖,镶嵌 4 英寸石板。在餐厅可欣赏湖面的全景风光,是亲朋好友们聚会的好场所。餐厅出有一个入口可进入封闭式露台,这里有 排风扇和煤气炉,可进行户外烹饪。从厨房和餐厅可进入建筑后侧的超大遮蔽式露台,地面铺着复合木地板,空间开阔,玻璃质地栏杆。走过定制螺旋楼梯,进入楼下的露台,从这里可以欣赏湖面风景,也可以直接走到湖畔。一层主卧空间宽敞,位于起居室对面。山核桃木手工打磨木地板,带领您走到起居室的核心处,这里环境优美,地上铺着嵌入式巧克力色羊毛地毯。吊顶天花板,优美的石膏边线,辅助 LED 照明系统,在空间中勾勒出放松惬意的气氛。超大玻璃窗,有一条通道可进入遮蔽式户外大露台,这样的格局让温暖自然的阳光可以洒进房间。主卧卫生间内设施齐全,让您以崭新的姿态迎接一天,或者在忙碌一天后放松休息。主卧卫生间内有一个超大按摩浴缸,周边是花岗岩奇台。两个独立的定制悬浮风格洗手盆,花岗岩台面,水槽镶嵌在内。衣柜内有移动背光精致。卫生间内还有 2 个独立淋浴室,天然石材地面,意大利玻璃和瓷砖铺就的墙面,配有手持花洒和独立的瀑布喷头。房间内的每个细微之处,都显示出独具匠心的品味和实用性,比如洗衣房位于正门和车库旁,便于使用。洗衣房的储物柜上面铺着花岗岩台面,提供了足够的空间整理衣物。便于去往旁边主楼层的大卫生间,可在洗衣后直接进入洗澡间,充分显示了对空间设计的周到考虑。客房的位置非常私密,面积也很大,充分考虑到了客人的需求。800 平方英尺,内有起居区,超大屋顶窗,360 度尽显项目内的如画风光。客房中还配有大衣柜,适合长期居住的客人。通往最下面楼层的台阶,为百年黑胡桃木质地,这些胡桃木是从原来农场建筑中取材,经过修复后重新使用。走到楼下,在这里可以从各个角度欣赏到湖面的迷人精致,或者您也可以进入遮蔽式露台,哪里有私家热水浴缸和户外淋浴。超大露台上有充足的空间放置室外座椅,这里还有火坑和烧烤设备,让您可以充分享受户外好时光。超大面积的起居室,采用了现代开放式格局,这里有第二个燃木壁炉,花岗岩打造,另有一个独立燃木匹萨烤炉,同样由花岗岩打造。此外,这个空间还有一个宽大的独立操作台,内有水槽,食用垃圾处理设备,洗碗机,定制橱柜,蓝色珠光花岗岩台面,蓝色蛋白石玻璃砖墙。建筑后侧的吧台处配有定制橱柜和嵌入式冰箱。这个壁炉有一个古老的橡木壁炉架,同样是建筑原来的物品,为房间增添了一丝复古风格。玻璃架子为这个空间提供了更多储物空间。沿着意大利地砖铺成的地面,我们走进了剩下两个卫生间。在这里同样可以看到外面美丽的湖面,此外,住宅里还有一个办公室和健身房。第一卧室有加勒比风格定制衣柜,一个放置床上用品的衣柜,点缀着富有异国情调的花岗岩。卧室地面整体式石材地板砖,镶嵌玻璃。卫生间的装修更加富有活力。次卧的卫生间有一个漂亮的悬浮式洗手盆,超大玻璃管道式下水槽,玻璃瓷砖地面。这个卧室中的卫生间,在地面和屋顶均点缀着漂亮的石头,这些石头均来自河里。卫生间内有一个 Mr. Steam 牌淋浴设施,内有多个按摩喷水孔。从地面铺着橡胶化地板块的大健身房,也能进入这个蒸汽浴室,从今后您可以告别往返去健身房的麻烦,您也可以随时站在大桑拿房中,让热腾腾的整齐将白天的一切都冲走。办公室有很多储物空间,有空间可放下更大的办公家具,让在家工作如此轻松自在。为了确保家庭成员的安全,在一个隐蔽的地方还有一个配备救生门的安全小屋,但在需要的时候可以随时进入。三车位车库,精装修,地热取暖,配有下水设备,热水和冷水均经软化处理。如果这样的空间不足以放下你的汽车和各种物品,那么项目上还有一栋 150x65 英尺的金属建筑,已通水,100 英尺长的混凝土地面可进行地热供暖,12 英尺挑高天花板,宽阔的大门。其他特色:建筑中所有柜子均为定制而成,由 All Wood Construction 制造。所有门和抽屉均配有慢和五金件 – 卫生间也配有缓慢起落的座椅和盖子 – 高档瓷砖,部分来自意大利,玻璃、石材和天然石(瓷砖质地非常结实)- 建筑各个地方均配有高档照明系统,转实行可调节开关和盖板 – 所有房间都有安装在墙壁上的平板 LED 电视,配有足够的多媒体接口,网络,RCA 同轴接口 – 建筑内外均配有嵌入式影响系统,有一间独立的音响器材室 – 住宅外墙和其他建筑均预置安全摄像头,与保安室直连 – 加热/制冷系统:两个锅炉,楼上/楼下有两个空调机组,户外燃木热水器,地板分区辐射加热 – 整个建筑均采用了目前非常受欢迎的染色实木包边,6.5 英尺底基,4 英寸包边 – 主楼层为 8 英尺对开实木大门,楼上和楼下为 7 英尺 6 英寸 Poplar 实木对开大门。项目中几乎有 6,706 平方英尺的空间几乎每三年就会翻新一次,所以整个建筑从里到外仿佛崭新,在质量、工艺、细节处精益求精,确保最高档水准。整个建筑的装修由专业设计人员精心完成。所有家具都是高档定制风格,根据每隔房间的尺寸、色彩和设计风格量身设计制作而成。项目:345 英亩,大约 80 英亩更低,约 190 英亩林地,约 24 英亩草地/草场,流淌着溪流。 1 个 50 英亩大的湖泊,1 个 6 英亩大的水塘,2 个漂浮式大码头,有一片近一英里长的草地,可接纳草地降落式小飞机在此降落。正门为可以遥控的电动门,建筑从公路大约箱内延伸 0.25 英里。两侧临公路。其他特色:俄亥俄州最理想的猎鹿场地,生长着当地又名的大体型鹿群,还有野生火鸡、野鸭、野鹅、松树、兔子和土狼等野生动物。湖泊内人工饲养着肥美的鱼类。在 190 英亩的成熟森林中,有几英里整齐的骑行/步行小路。林地里生长着项目、山核桃木、胡桃木、糖枫和七叶树。无论是徜徉在宁静自然的世界中,或者漫步,骑马,狩猎,钓鱼,游泳或者划船。这个项目都是户外运动爱好者绝对的天堂。项目距离城市和机场大约 7 英里,有 3500 英尺的覆盖式跑道,距离哥伦布市和主要机场大约 45 英里。距离化学圣地大约 4 英里,15 英里外是一个大湖泊。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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