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美国密苏里州GibbsGibbs的独栋别墅

27847 Banner Lane, Gibbs, Missouri, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 17平方米
土地面积: 728434平方米

居外物业ID:26788101

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欢迎您来到湖畔体验乡村生活。这座私人定制的房屋建于 2013 年,坐落于面积为 50 英亩的土地之上,可俯瞰德克萨斯布朗伍德湖 (Lake Brownwood) 北部的美景。布朗伍德湖近在咫尺,景致非凡!此地产紧邻已铺设的 15 号公园路 (Park Road),临近布朗伍德湖州立公园。是您休闲、狩猎、垂钓、畜牧及骑马的最佳场所。定制的残疾人友好型房屋面积为 2,590 平方英尺,墙顶距地面 9 英尺,配有各种方便残疾人的设施。房屋临近湖畔(当湖泊处于正常水位时),地面建造于湖漫滩之上,可纵览布朗伍德湖的迷人景色。房屋设有预应力混凝土板、泡沫绝缘层及无外露紧固件的金属屋顶。丙烷发电机可用作自动备用电源。供水系统配有过滤器、软化器及混合型热水器。房屋采用中央供暖及空调,为您创造更多舒适。房屋可根据您的需求设计为三间或四间卧室。目前一间卧室已建成,曾被用作缝纫室,配有额外的电源插座和架子及储藏处。所有卧室均铺设有木地板,空间宽敞,可轻松放置超大号床及家具。主卧套房配备独立入口,浴室铺设有华丽的地砖,并单独设有男女盥洗池、大淋浴间和宽敞的步入式衣橱。多数大门宽度为 36 英寸。雅致的多功能厨房铺设有木地板,配备带结的赤杨木橱柜、花岗岩台面、双层对流型烤箱、微波炉、抽屉式烤箱、洗碗机、带冷冻层的对开门冰箱、废弃食物处理器和局部照明。厨房面积开阔,正对大厅。超大嵌入式橱柜可放置台面上所有电器,在不使用时,可将这些电器轻松存放起来。另设有步入式餐具室。大厅铺设有木地板,设有燃气式壁炉和嵌入式橱柜及架子。大厅配有 Pella 牌窗户,搭配纱窗和窗帘,透过窗户即可纵观室外湖泊的优美景色。房屋内已建成客厅、用餐区和阅读区。配有一个带自动开门器的超大连屋式双车库。楼梯和电动升降机可直达阁楼。房屋背面的混凝土石质露台配有新英格兰 Lakewood Pergola 遮阳篷,在此可俯瞰湖泊美景。室外厨房中的实用工具一应俱全。该地产还包含一个 7,500 平方英尺的商店建筑,铺设有混凝土地板。商店建筑拥有 364 平方英尺的公寓,内设1 间不带浴缸的浴室、厨房和洗衣区。布线已完成,可提供 200 安培电流。该建筑还设有绝缘层、天窗、屋顶通风孔、14 x 14 英尺升降门和两扇 12 x 12 英尺带自动开门器的升降门。另设停放旅行拖车的场所,可补给电水,还带有污水处理系统。此地产可用于休闲娱乐及饲养各种牲畜。四周有许多牧豆树和秀丽的橡树,为人们提供阴凉。如果您喜欢狩猎,周围还有许多鸽子、火鸡、小鹿及其他野生动物。毗邻优美湖泊,适合垂钓。乘坐轮椅即可去到大多数地方。您可以饲养马匹或一小群牛。还可增设一个停放船只的 码头。很少有这样一处紧邻 50 英亩湖泊的住宅供您选择。勿失良机!定制房屋、商店及土地总定价仅 75 万美元,毗邻布朗伍德湖。如需更多信息或安排参观,可致电或发短信至 325-647-3254或发送电子邮件至 AllenREPro@gmail.com 联系 Doug Allen。编号 5279。United Country Heart of Texas Real Estate 公司。Cliff Waddell II/房产经纪人。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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