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美国加州KyburzKyburz的新建房产

13672 Hwy 50, Kyburz, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1821平方米

居外物业ID:26788094

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历史悠久的 Kyburz Lodge 待售:这座历史悠久的地标项目曾以其乡村魅力而闻名,这里延续自 1900 年代初,有可能再次实现繁荣。业主已经完成了咖啡店的构想,还有更多想法有待实现。您可以大胆实现他的梦想。餐厅、酒吧、更多可能性有待发掘!项目由 Scott Thiel 提供。Kyburz(之前称为 Slippery Ford 和 Slipperyford)是一座小型的无建制社区,位于加利福尼亚州埃尔多拉多郡(El Dorado County)。位于美国河(American River)南岔沿岸,美国 50 号国道沿线,周围环绕着埃尔多拉多国家森林。这里海拔高度 4058 英尺(1237 米),由邮政局长 Albert Kyburz 命名,几年他的父亲 Samuel Kyburz,Samuel Kyburz 和 John Sutter 一起,是早期加利福尼亚州的先锋人物。Slippery Ford 邮政局 1861 年设立;1896 年更名为 Slipperyford,1911 年再次被当时的邮政局长 Albert Kyburz 更名为 Kyburz,用以纪念他的父亲 Samuel Kyburz。滑雪运动员 Spider Sabich 在 Kyburz 长大,他的父亲老 Vladimir 曾经担任加利福尼亚州高速公路巡警。Spider 和他的弟弟 Steve 曾经在 Edelweiss 滑雪场参加比赛,滑雪场 20 世纪 60 年代关闭,现在被称为 Camp Sacramento。(Wikipedia)

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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