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美国科罗拉多州萨利达萨利达的独栋别墅

12080 County Road 251a, Salida, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 189150平方米

居外物业ID:26788058

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这座绝妙的山地住宅以山脉为背景,将整个阿肯色河谷、沙丽达景观尽收眼底,占地 46 英亩。项目建筑精美,注重细节,经过精心规划,适合观景,并且采用被动式太阳能。住宅建筑面积约 2,400 平方英尺,3 室 2 卫,采用桦木橱柜和花岗岩台面,并配备全新电器,2 号橡木地板,来自 Ute Trail 的岩石,一座来自爱荷华州、1880 年建成的雄伟壮丽的前门,金属屋顶,一座带恒温器和备用供热系统的 Harmon 颗粒壁炉。业主在建筑结构上对其进行特殊设计,从而最大限度地利用被动式太阳能。项目内还布置了小型池塘,蝴蝶富有吸引力的景观。附属建筑包括一座 3,500 平方英尺的主建筑,建筑采用水泥地面,icyene 保温层,4 道 16 英寸升降门,220 伏电源,2 个火炉,柴火炉,还有一台为有执着爱好的人或专业人士准备的起重机。这里有一座能容纳 2 辆车的 660 平方英尺独立车库,附带 660 平方英尺办公室,二楼还设有平台。漂亮的平台上设有热水浴缸,可以欣赏绝妙的山地和小镇景观。项目也可以作为您科罗拉多狩猎体验的大本营。那里有一块政府土地,您只要走出后门就能狩猎驼鹿、鹿和熊。如需看房或了解更多信息,请拨打 719-221-1212 联系 Karin Adams。查看路径。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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