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美国南卡罗来纳州約翰島約翰島的独栋别墅

413 Ocean Oaks Court, Johns Island, South Carolina, United States

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413 Ocean Oaks Court Kiawah Island, SC 294551422050 住宅活动 LP:$2,999,000 类型:独户家庭独立面积:25 - Kiawah 县:Charleston 税区:54 - Kiawah 卧室:5 浴室 - 总计:5.5 浴室 - 全间:5 浴室 - 半间:1 层:3 层;多层分区:Osprey Beach Subd 429 小学:Mt Zion 中学:Haut Gap 高中:St.JohnsApx.面积:5,387 平方英尺 Src:评估税地图 #:265-13-00-069 建造年份:2000 邮编:29455 面积:0.28O 产权:绝对所有权 占有时间:达成交易时 新业主:二手地面:无 法律说明:地段 413 包 40 阶段,风格:西班牙式壁炉:卧室;家庭间;燃气管道;气体日志;大房间,厨房特点:屋顶:金属,基础:地板:木制,空调:中央空调 供暖:电子其他设备:Berkeley Elect Co-Op; Charleston Water ServiceGarage/车位:双车位车库 GarageAuction Type:SqFt Source:AppraisalAuction:NoReserve Amount:标价/SqFt:556.71Lot 描述:Lagoon 外墙:粉刷,主卧室:天花板;Dual Masters;花园浴缸/淋浴;步入式衣橱客房:厨房用品;门厅;大;洗衣;办公室;餐厅;内部杂项:天花板 - 光滑;天花板 - 9'+;电梯;花园浴缸/淋浴;厨房岛;步入式衣橱Misc Exterior:电梯井;沟槽;天井 - 覆盖;游泳池 - 地面;门廊 - 全前;Storm 门;Storm 水窗/污水:公共下水道;公共水设施:有线电视;俱乐部会员资格;电梯;额外存储空间;门控;高尔夫会籍;热水浴缸;洗衣设施;垃圾拾取;设备/家电:吊扇;洗碗机;烘干机;车库门遥控;垃圾处理;气体 - 炉头; 气体范围;热水浴缸/水疗;微波内置;冰箱;WasherGreen特点:能量之星绝缘:从 Kiawah 前门,沿着大路通向第二安全门。右转到 Governors 车道。左转进入 Ocean Oaks 。在停车标志的左边。413 Ocean Oaks 的第一个房子在右边。显示说明:只接受预约参观。备注:KIAWAH ISLAND 俱乐部的会员可使用该物业!!!这间迷人的 5 间卧室,5.5 间浴室的物业坐落在橡木树丛中,可俯瞰泻湖,位于 Ocean Oaks 非常私人的区域,拥有豪华地中海风格的建筑风格,设有电梯和大型私人游泳池以及俯瞰泻湖的热水浴池。距离海滩仅有 5 分钟的步行路程,您将拥有世界上最好的。拱形的门口,蜿蜒围绕一个美丽的游泳池,可容纳 6 人的热水浴缸通向游泳池,10 人带覆顶的室外桌子旁边有一个烧烤架,围绕游泳池的是一个僻静的泻湖,拥有私人美景。在三层的第一层,您会发现一个宽敞的开放式客厅和餐厅,旁边是一个丰富的美食厨房,更多...请注意:因为该物业是在租赁计划中,请致电代理安排参观。RE / MAX ELITE作为经纪人政策,不持有任何正式的货币资金。这将由买方的经纪人或律师持有。买方支付 Kiawah Island 自然保护区销售价格的 1%。KIAWAH ISLAND 俱乐部的会员可使用该物业。税额:27,732。想要安排参观请联系:Joe Williams, BIC at:UNITED COUNTRY JOE WILLIAMS& ASSOCIATESUnited Country Joe Wm.& Assoc263 HamptonWalterboro, SC 29488843-549-2314jwilliams@walterboro-sc.comhttp://www.walterboro-sc.com 信息被视为可靠,但不能保证。该物业提供免费:

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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