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美国密苏里州孟菲斯孟菲斯的独栋别墅

Rr2 Box 35e, Memphis, Missouri, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5平方米
土地面积: 218530平方米

居外物业ID:26787941

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这是一栋漂亮的乡村木屋风格住宅,两侧墙壁为实木质地,凸凹缝工艺打造。正面门廊的材质为雪松。沿着车道一直向前是一个宽敞的三车位车库,带阁楼。项目所在地块位于一条道路内侧,环境僻静,地块中约 54 英亩为林地和开阔土地,约 15.5 英亩已参加国家自然保护计划,约 5 英亩农田可带来每年 2,749.32 美元的收入。剩余的土地为林地。项目内的住宅为定制风格,2010 年建成,设计风格富有乡村气息,但装修的品味和品质均非常接触。建筑内的特色包括:定制厨房,制作橱柜的木材为当地生产的山核桃木。不锈钢厨房电器,高档花岗岩台面。主起居室与厨房之间为开放式格局,可欣赏 180 度的优美风光。一面落地式石材壁炉,配有手工制作的山核桃木地板,另有餐厅区。这栋漂亮的房子为南朝向,为主起居空间带来充足的采光。项目配有三个露台,均可欣赏周边迷人的风光,是您清晨喝咖啡、赏美景的理想地点。密苏里州北部有很多野生鹿群、火鸡群和其他野生动物,清晨或傍晚,你都会看到鹿群在田野上悠然漫步。主卧位于一层,就在起居室和厨房旁。主卧空间宽敞,穿过一扇法式门就是漂亮的阳台。主卧内还有一个电壁炉,卧室对面是主卫生间。主卫内有双洗手盆,花岗岩台面,山核桃木浴柜,地热,超大步入式衣帽间,扇形按摩浴缸,宽敞的独立淋浴空间内配有按摩喷头。步入式淋浴室按照 ADA 标准配置,可容纳轮椅进入。三层是一个宽敞的阁楼,目前设置为办公室。从阁楼可以看到楼下和户外的风景。建筑整体为挑高楼层,屋顶和墙壁均为优美的雪松材质。就在阁楼/办公室对面是第二卧室,由于空间很大,可以将其改造成 2 个卧室。这间卧室的睡床区域有一个大步入式衣帽间和起居区。三层和还有一个宽敞的卫生间,地热采暖,按摩浴缸,山核桃木浴柜,花岗岩台面,另有梳妆台。下层空间的空间私密而宽敞,如建筑其他区域一样,下层空间的装修同样精益求精,有漂亮的黑色花岗岩台面,宽敞的酒吧区,适合您在此进行各种兴趣活动,也是一个理想的娱乐空间。酒吧区内可容纳 7-10 人就坐,有一个配有垃圾处理功能的水槽,洗碗机,冰箱和微波炉。酒吧区同样安装有山核桃木橱柜,玻璃面吊柜和大量储藏空间。这里也可以作为第二家庭房或娱乐区,配有法式门,打开后可进入一片混凝土地面的露台。下层空间空间还包括洗衣房、设备间和储藏空间。下层空间为混凝土结构,由 6 块混凝土板组成墙壁,天花板则为 9 块混凝土板,钢结构门。第三卫生间也位于下层空间,配有山核桃木浴柜和步入式淋浴房。项目北侧有一个 40x72 英尺的工作间,配有 16 组抽风机,通水,配有工作台,排水系统,2 扇 14x14 英尺规格的大门,2 个 220v 插座,2/3 的地面为混凝土质地。该项目的土地面积大,住宅宽敞舒适,可进行狩猎、钓鱼、远足和骑自行车等丰富多彩的休闲项目,既会受到户外运动爱好者的青睐,也适合企业用来招待客户和召开会议等。项目地处密苏里州孟菲斯地区,周边生活配套设施齐全,包括提供医疗和急救服务的医院,优质学区,9 洞高尔夫,ShowMe 州湖及露营区,机场和靶场。欢迎致电 Talia Hatfield 预约项目考察,电话 660-216-3078. **地图中的项目边界为预估性质,仅供参考。欣赏项目视频请访 https://www.youtube.com/watch?v=3D9J9LqHlws

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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