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美国田纳西州韦弗利韦弗利的独栋别墅

1750 Halls Creek Rd, Waverly, Tennessee, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 125857平方米

居外物业ID:26787825

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田纳西州韦弗利(Waverly)霍尔斯克里克路(Halls Creek Rd)1750号。田纳西州行政级乡村砖墙住宅,迷你农场待售。如果您正在寻找四周有河流以及农场的乡村豪华住宅,此处位于田纳西州的行政级砖墙住宅正是您要找的。首先,其面积超过7,161平方英尺。终年流动的Halls河流经该处地产,地产分布河流两边;再或者说增加一个厨房将已竣工的地下室升级为套房;亦或是看看配置完备的家庭影院室。整处住宅有超过16个房间,为全家和客人提供住宿。包括有4间大卧室,4间全套卫浴以及2个小浴室。进入前门,可看到高的吊顶、螺旋式楼梯和不可思议的充足的自然光线。主楼层包括有地面铺满瓷砖的厨房、新的灯具和设备如冰箱、洗碗机、垃圾粉碎机、冷酒器、双烤箱和平坦的电磁炉炉面。厨房有适合交流的高座位以及吃晚餐的餐区。只需几步即可到达后面隐蔽但开阔的露台。标准的餐厅,带有圆木型燃气壁炉的大厅,以及带有固定书柜的办公室。办公室有新的硬木地板,窗户很大很多,保证充足的自然光线。主楼层上还有贴有美丽墙面瓷砖和拱门的主卧室,包括铺有瓷砖的地板、木质壁柜、衣帽间、独立按摩浴缸和淋浴主卧套房。此外,主楼层可以通过4车位附加车库进入带有水槽的洗衣室,通过后面楼梯进入第二层。哇!这还只是刚刚开始。二层有另外3间卧室、2.5个浴室、一个男士空间、家庭影院以及另一个娱乐室。第二个卧室有独立浴室,面积有200多平方英尺。第三和第四个卧室共用一个浴室但有各自的独立浴缸,面积都超过200平方英尺,内有斯丁马斯特(stainmaster)地毯和吊扇。开放的聚会/娱乐室提供面积超过350平方英尺的用于娱乐或放松的开放空间。男士空间就在家庭影院外,内有半套卫浴,适合电影爱好者。这个空间同样超过450平方英尺。家庭影院有成排的座位、投影仪、屏幕、蓝光放映机以及5个DVD放映机。地下室在旁边,已经完全完成,其混凝土地面已经密封好几层。有一间全套卫浴、洗衣挂钩、3间建成的房间,其中两个都超过350平方英尺、一个储存室,外加一个大的开放区域以及娱乐区。地下室总共超过3400平方英尺。关于该住宅的一些附加信息。自2013年,整个住宅已用不可洗的专用涂料涂刷过,所有地毯换成了斯丁马斯特(stainmaster),安装了硬木地板,重装了主楼层上的所有灯具以及半套浴室,全部安装了新的百叶窗和窗户、家用电器并且完成了地下室。该地产包括32.64英亩。大部分已变成有围栏的牧场,进行播种和施肥。紧邻道路的设备车棚用于放干草或设备。可搭设围栏圈养牛、驴、马、山羊等。Halls河的来源为自然水,是一条终年流动、美丽澄澈的河流。住宅后的土地更加平坦且也已播种,被另外的大块农场和树林围绕。通向该地产的道路是一条县级道路,均为混凝土道路,没有土路。土地连绵起伏,景色非常壮观。这片区域非常平和宁静。田纳西州韦弗利是一处典型的乡村社区,这里有父母经营的参观、小生意、本地培育的农产品。而且,无需去大城市就能提供你所需的一切。Humphreys公司同样位于田纳西河边,田纳西河适于水上垂钓、滑雪、游泳、打鸭子或放松。此处地产离河仅3英里!!!请看视频和图片。如果您有任何疑问、欲了解更多信息或希望参观,请拨打931-670-0405致电联合乡村 K&G房地产有限责任公司的洛丽(Lori Hail)或拨打我的手机615-517-1627。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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