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美国肯塔基州奥尔巴尼奥尔巴尼的独栋别墅

390 Eagle Point Drive, Albany, Kentucky, United States

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土地面积: 5261平方米

居外物业ID:26787750

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本项目位于肯塔基州阿尔巴尼市 Eagle Point 路 390 号,面积约 1.3 英亩,位于 Dale Hollow 湖靠近山峦一侧的湖岸,是一栋拥有无敌湖景的小木屋,平静湖面近在咫尺。 这栋 3 层木屋采用花旗松木支撑,面积大约为 6500 平方英尺,打造奢华舒适空间,包括 6 间卧室和 6 个卫生间(可为最多 22 人提供充足的休息空间),3 个石材壁炉,2 个设施齐全的厨房,2 个洗衣房,2 个设备间,机械房,6 个定制檫木上下铺,花旗松打造的定制风格餐厅桌,可容纳 12 人共同用餐,起居室,3 车位车库,每一层都可欣赏到 Dale Hollow 湖不同的风景。 木屋内的装修完善,配置齐全,您只需携带个人用品即可入住。 从项目驱车片刻可达肯塔基州阿尔巴尼的 Wisdom 海港。 也许您渴望的是临湖而居的生活,也许是希望寻找一栋休闲度假屋,或者希望在山峦间寻找室外桃源,这栋可以欣赏南肯塔基湖景的木屋可以满足您的所有需求。 如需了解更多信息或希望现场看房,欢迎致电、发送信息或发送邮件至 Jennifer Beaver,联系方式 jbeaver@countrylakesandland.com 或电话 270-459-0914。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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