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美国德克萨斯州科同的房产

4206 Fm1651, Canton, Texas, United States

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房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 2平方米
土地面积: 69606平方米

物业编号:26787391

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风向标(WINDSOCK)旅馆(提供客房和早餐)位于漂亮的田园乡村,紧邻德克萨斯州坎顿(Canton)。包括6,050平方英尺的主住宅,内有5间卧室/浴室以及1,670平方英尺的村舍,包括4间卧室和2间浴室。两处住宅都很适合一个大的群体或两个群体,一个群体在主住宅,较小群体住村舍。业主已开发了承办项目/手工/兴趣小组休闲活动或群体训练活动的生意。德克萨斯州坎顿(Canton)是一处受欢迎的旅游景地,以其巨大的“第一个星期一贸易日”而闻名。该有名的跳蚤市场每个月开一个周末,吸引超过100,000个购物者,且在数百英亩的土地上为6,000个商贩提供空间。该处因购物者已闻名整个德克萨斯州,路易斯安那州和俄克拉荷马州,购物者将其作为购买家庭装饰品、家具、古董、衣服、工艺品、珠宝、礼物和收藏品的场所。其也被商贩、贸易商、手工艺者和艺术家作为完美的销售其商品的场所。

配套设施

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物业编号:26787391

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密歇根州

约人民币 798万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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