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美国肯塔基州CadizCadiz的独栋别墅

143 Sequoyah Trail, Cadiz, Kentucky, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 40469平方米

居外物业ID:26786560

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这栋豪宅位于肯塔基州南部, 设施齐全,处处可见独具匠心的细节设计。占地面积 10 英亩,内部空间为 5 间卧室,5 个卫生间,3 个无洗浴设备的卫生间。Little 河和 Arrowhead 高尔夫球场于项目毗邻。 项目的配置齐全,包括:4 车位车库,主卧位于一层,楼上有 4 间次卧和婴儿房,多功能房,阳光房,楼上有一个超大游戏室,健身房,办公室,充足的壁柜,中央吸尘系统,火灾报警设备,安保系统,分区照明系统,嵌入式照明系统,饮用水净化系统,对讲系统,6冷暖空调机组,燃气供暖,定制樱桃木柜子和大门,屋顶点缀石膏边线,护墙板,花岗岩台,可升降吊灯,便于维护,天花板电风扇,挑高天花板和同行天花板,4 个燃气壁炉,超大格纹玻璃窗,阁楼上有储藏设备。 地板的材质包括花岗岩、瓷砖、硬木和地毯。 厨房中配有花岗岩台面,定制樱桃木橱柜,双开门 Sub-zero 冰箱,2 个嵌入式 Thermadore 烤箱,Thermadore 炉具,GE 微波炉,两个水槽均安装厨用垃圾处理系统。 多功能房配有拱形天花板,大壁炉和定制娱乐系统。 主卫生间内有大理石洗手盆,可进行蒸气浴的淋浴房,按摩浴缸,坐浴盆,洗手台下的储物柜,定制吊柜。 项目土地上共有 9 个地块,视野辽阔,风景优美,一个超大三层露台,可从住宅不同地点进入。2 个青铜大喷泉,青铜雕像,灌溉系统,高达的树木,可欣赏 Little 河和周围的农田。 项目位于肯塔基州卡迪兹(Cadiz)的郊区,距离纳什维尔(Nashville)及其国际机场 85 英里,4 英里外就是田纳西州的克拉克斯维尔(Clarksville)。 本项目地块在两侧均与 Arrowhead 高尔夫球场接壤。 从项目可直接步行去打高尔夫球,您也可以将高尔夫球车停放在自家车库。这个高尔夫球场为 18 洞 72 标准杆场地,起伏的地形和水塘令其更具挑战性。 从后院可通往 Barkley 湖区,可带着自己的独木舟在湖上泛舟,享受一天的度假时光。项目还毗邻卡迪兹的公园,为您享受户外休闲时光提供了更多选择。 项目周边还有一条河流,曾是当地人主要的交通渠道。早在 18 世纪早期,当地人就用船舶运送商品到新奥尔良的市场中销售。 Barkey 和 Kentucky 湖之间的距离约为 10 英里远,岸边未开发的土地长度大约 300 英里,面积 170,000 英亩,另有 500 英里步行径,可进行露营、远足、骑自行车、驾驶越野车、骑马、狩猎、钓鱼和划船等活动。Barkley 湖距离项目仅 10 英里,湖岸延绵 1,004 英里,湖水面积达 57,000 英亩。 Kentucky 湖距离项目 15 英里远,湖岸线 2,400 英里,湖水面积 160,300 英亩。 这两个湖旁边林立着码头、餐厅、度假村、高尔夫球场和公园。 欢迎联系 Greg Ellis 了解更多信息或预约现场项目考察,电话 270-784-1314 或发送邮件至 gregellis1314@gmail.com。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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