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美国路易斯安那州卡尔霍恩卡尔霍恩的独栋别墅

370 Jt Griggs Rd, Calhoun, Louisiana, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 48117平方米

居外物业ID:26786023

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项目位于路易斯安那州卡罗恩(Calhoun) J T Griggs 路 370 号,邮编 71225 这个名为 Walden Hill 的矮种马养马场,地处路易斯安那州卡罗恩市,有一条优美的林荫车道带领您一直进入农场地界。 这个农场曾诞生了冠军马:2001 年国家矮种马大赛中的冠军 Walden Hill Unforgettable。这匹马也是 2001 年 Futurity 国家种马驹大赛中 30" 至 32" 高度组和 Multiple Supreme Champion 大赛的冠军。 另一匹冠军马RSB Classy Lookin Lady 曾在 2001 年 Futurity 国家大赛公马种马 28" 至 30"高度组中夺冠。 项目内有一栋 3,520 平方英尺的住宅,3 间卧室,2 个卫生间,宽敞的开放式格局。 起居室内有壁炉,与厨房、餐厅和阳光房巧妙融为一体,为娱乐活动提供了理想的场地。 办公室的位置便利,也可将其该做第 4 间卧室。 厨房有步入式洗衣房和酒吧。 住宅内的收纳空间充足,包括超大步入式衣帽间和其他储物空间。 项目内有一个 56x100 英尺规格的谷仓,内有 8 个畜栏,办公室,实验室,马具室,32x50 马术表演场,一个 38x32 英尺的谷仓内有 5 个畜栏和喂马/马具室,1 个水塘。 本项目的位置非常便利,毗邻 20 号州际公路,可快速去往周边的生活配套设施,包括各种演出和当地特有的牛仔表演地点。 从项目去往州际公路只需 5 分钟,15-20 分钟车程半径内的生活配套设施齐全。 20 分钟可达狩猎和钓鱼农场。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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