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美国俄克拉何马州迈阿密的房产

929 A Nw, Miami, Oklahoma, United States

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位置, 位置, 位置:这座属于 TG&Y 和 Marvin 的住宅等待您的光临。这是很久以来这栋住宅首次对外出售。如果你曾经梦想拥有渥太华县最大的建筑之一,那么现在这里是你的机会。位于渥太华县北部 “Ku-Ku” 餐厅的北部,总占地面积为 4.54 英亩。 这里的日车流量很大,在迈阿密市数一数二。如果你想开发或改造,项目上 2 幢约 47,808 平方英尺的建筑。现任业主想出售全部住宅,但会考虑拆分出售位于 "A" 街的大部分住宅。
感谢您浏览 United Country Post Properties 的网站。
我们位于俄克拉荷马州的迈阿密,为所有在俄克拉何马州和堪萨斯州的居民提供房地产和拍卖等服务。我们专注于住宅、商业、开发、农场、牧场、农业、湖畔和休闲用地的市场。我们提供 Cherokees 的 Grand 湖周边所有类型的住宅、土地和其他有价值的资产。迈阿密是 NEO A&M 大学的所在地。我们办公室为通过超过 2000 家经营房地产和拍卖的网站,为全国和世界各地的受众提供尖端的本地住宅营销。我们列出的大部分房源都会在谷歌搜索的第一页显示出来。我们创建可搜索的网页,为客户创造最宝贵的资产。如果您或者周边的人想购买或销售房产,请与我们联系。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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