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美国密苏里州华沙华沙的独栋别墅

30611 Stonehaven, Warsaw, Missouri, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 28328平方米

居外物业ID:26785720

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这是一栋高档定制风格住宅,建筑两侧由木材打造。位于 Ozarks 湖区内,7 分钟可达密苏里州的瓦肖市(Warsaw)建筑占地面积约 7 英亩。项目的建筑质量和装修均达到无可挑剔的标准,有一个毗连式 2 车位车库。车道和正门门廊的地面均为定制模压混凝土。环绕建筑一周的露台地面则为巴西樱桃木。后侧露台有一片超大娱乐区,可欣赏优美的森林风光和野生动物,适合在此进行烧烤。住宅内部气派华丽,令人流连忘返。门厅位置地面为石板材质,室内则为山核桃木地板。墙面和天花板均以古朴的实木材质打造,别致的鹿角吊灯,石材打造的精致壁炉…经典气息扑面而来,同时又有木屋特有的浓浓暖意。Pella 品牌玻璃窗,既带来充足的自然采光,也可欣赏全景乡村风光。厨房装修高档,但非常实用,定制山核桃木橱柜,以真正鹿角制成的把手。储物间内有盛放物品的抽屉。定制厨房中央操作台的四角为圆木,侧面为石板。操作台的备餐区一侧有山核桃木橱柜,橱柜顶部为炉具。厨房有一扇通往后院露台的门。在餐厅中可以看到通往楼上的定制木楼梯。每间卧室的装修风格各有不同,但都有着淳朴乡村美感。卫生间洗手台的台面的木板均已进行表面处理,有两个卫生间内还有休息区,同样以木材打造。主卧的步入式衣帽间中有一个嵌入式衣柜,内有储物抽屉。主卧卫生间则配有四爪式按摩浴缸和独立淋浴间。从建筑的外侧可进入下层空间,这里有一个漂亮的家庭房,游戏室和酒吧,下层空间外面还有一个宽敞的院落。本项目的特色数不胜数,只要亲临欣赏,才有切实体会。如此精美高档的住宅,必将成为领您倍感自豪的梦想家园。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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