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美国缅因州罗克伍德罗克伍德的独栋别墅

235 Moose Brook Road, Rockwood, Maine, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 166326平方米

居外物业ID:26785082

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Moosehead 湖区在当地又称“靴子头”。在湖区旁有一片风景原始优美的土地,面积约 41.1 英亩,土地上有一栋富有建筑美感的现代住宅,独自享受着这片幽静迷人的自然世界。测绘结果显示,该地块临湖的长度约为 871 英尺,有一条很长的私家车道,可一直抵达 Moosehead 湖畔,湖畔旁有一个已经获得批准的船舶下水斜坡。这里就是休闲娱乐活动的天堂,适合泛舟,驾驶全地形车,钓鱼,狩猎,滑雪橇或者只是闲适地放松身心。项目北侧是大片保护区土地,在未来的多年内将确保您的私密世界不会被打扰。Moosehead 湖是缅因州最大的湖泊,面积 75,451 英亩,平均深度 55 英尺,最深位置 246 英尺,可容纳任何规格的船只,也可停靠水上飞机。湖区中的 Mt. Kineo 是其中最著名的小岛,从本项目可以远眺小岛的轮廓。项目上有一栋精美的住宅,面积约 3000 平方英尺,门前有一个超大遮蔽式门廊,日出日落的美景尽揽无余。住宅内有 4 间大卧室,每一个均配有装修高档的卫生间。一层还有一个卫生间,此外还有一个独立的洗衣房。一层为挑高天花板,住宅处处可见实木装饰细节。超大厨房内有用餐区,中央操作台,可容纳您的所有宾客在此用餐。起居室面积宽敞,精美的大卵石装饰壁炉。毛坯地下室可从室内或户外进入,装修后可用作客房、娱乐空间或储藏空间。项目还有 1 个死车位车库,Kholer 发电机可为整栋住宅供电,此外,建筑还配备了南向太阳能发电设备,为您提供了额外的电力来源。在船舶下水斜坡后面有一个船坞,便于您在 Moosehead 湖中自在泛舟。如果夜晚时分不便回家,通电的船屋可以作为您临时过夜的地点。湖畔旁还有一个超过 130 英尺的铝制码头,可以用来停靠船舶。项目还拥有三个停船处,可为带船度假的客人提供便利。这栋迷人而幽静的湖畔住宅,地处缅因州最原始而宁静的地点,这里既适合您来此度假,也适合常年居住。欢迎致电 Mike Ireland 了解更多信息,电话 207-290-5017.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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