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美国犹他州卡纳布卡纳布的新建房产

575 West Uper Alton Rd, Kanab, Utah, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9平方米
土地面积: 404686平方米

居外物业ID:26784968

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物业特色

Zion 国家公园附近南部犹他州 奢侈牧场和放马地产。100亩土地上奢侈牧场,位于南部犹他州,有马棚、围场。Guthrie牧场是南部犹他州罕见供售的大型牧场之一。位于Alton小镇,牧场为100亩在Panguitch和Kanab之间的迪克西国家森林保护区的寒带松林中心。海拔7400英尺的牧场为北部亚利桑那州、东部内华达州和南部犹他州周围的低地沙漠带到的热气形成了凉爽缓解。牧场位于有名的Paunsaugunt 高原,在海拔从7,000 英尺到 9,300英尺的倾斜台地上,最高处形成了Bryce Canyon国家公园的迷人地形。大型牧场位于大西南部和国家公园及历史遗迹:锡安、大 峡谷、布莱斯、大上升阶梯、峡谷地、拱门等中心地。Guthrie 牧场正位于大西南部和其中很多国家公园和名胜的中心地区。轻松驾驶距离可到一些美国最出名的国家公园。锡安国家公园到牧场的西南仅35英里;布莱斯峡谷国家公园在东北面仅41英里处;大 峡谷的北面边缘在牧场南部仅220英里;大上升阶梯国家历史遗迹在牧场东面直接距离50英里;橘红色悬崖国家历史遗迹位于南部4小时车程;布赖恩峰滑雪场休闲区在牧场北部仅42英里。鲍威尔湖和格伦峡谷大坝从牧场仅短暂的两小时驾驶路程。峡谷地国家公园和拱门国家公园 仅4小时多一点时间驾程。 奢侈出色的传统牧场房屋有三个客仓,一流改进条件是Guthrie牧场的 品质证明,始于6000平方英尺的奢侈房屋。房屋的特征有巨大的落地石壁炉,多节杜松壁炉架上有蹲伏的山峦狮子的形象。厨房有一个愉悦的岛式预备台和水槽;蔷薇色大理石台面、高端餐厅级器具,包括6眼灶面、冰箱和餐厅式水槽。主卧室套间向外看过放马场和山峦区,内定制电视高度从床地面立起,有壁炉和 隐蔽的甲板通道。一楼大船员舱,3车位超大车库和宽敞的客卧套间。在主屋邻边,有三个客仓代替了几个客卧。犹他州具威望的牧场一流马房设施 供售;供山上牛放牧。马房设施有8个分开的围场,布置如同轮子中辐条,从主房向外辐射。主马棚楼下有三个大工间区,足以收纳大拖拉机。楼上是70/28管理者公寓,分开的马棚为88/42,有11个小摊带围场,以及三个大围场和两个大围栏。犹他州水稀有区域的用水权;在地产中划分简单。Guthrie牧场有48份用水权,主房屋下的草地是分灌溉点。在地产间有两个水池,主房屋用家用水龙头以及一个大量的井供水。牧场的一些部分从主房处看不见,面积亩数划分同时不减少牧场的享用度因而变得简单。著名的Paunsaugunt麋鹿和北美黑尾鹿区狩猎、钓鱼和休闲地产。如果你是认真的大型狩猎游戏者,那么毫无疑问肯定听说过北美黑尾鹿群,因其真正的威望级野生动物名声而闻名。Guthrie牧场正好位于Paunsaugunt 高原中部,是大北美黑尾鹿群的故乡。位于奥尔顿(实际上与牧场相邻)附近的一个旅行用品商说到,他的客户已经在当地区域狩猎到了很多威望级野生鹿,能超过200个Boone & Crockett 分点。他们的网站上说到在2011季有17只雄鹿超过200BC点,其中8只超过215BC点,3只超过230BC点。2011年区域中麋鹿狩猎整体平均点为213BC点,以及亨利山脉以东同样值得一提,狩错者猎到的公牛分值规则性超过350分。几英里以外是潘圭奇湖和码头,一个1000亩休闲区,提供泛舟、滑水、钓鱼。犹他州休闲地产有狩猎、钓鱼、骑马、远足、泛舟、滑水、四轮运动、考古功能设施,在2小时驾程半径地域内。很多牧场购买人正在寻找狩猎、钓鱼和骑马功能设施。然而,此地产绝无仅有在于它提供了上述所有功能组合,同时距一些最著名和景色惊叹的美国不同风景国家公园很近。在布赖恩峰、布莱斯、锡安、大峡谷、拱门、峡谷地、橘红色悬崖、大上升阶梯滑雪,激烈泛舟和峡谷漂流,寻找考古地址,狩猎麋鹿和北美黑尾鹿,在高国家海拔处地产有着所有可能的权利。经Kanab机场和I-70州际公路可轻松到达。选择飞行的人,Kanab机场有4868英尺跑道地带可接纳小喷气飞机和小型商务飞机。Frontier and Spirit Airlines航空公司飞达Kanab。牧场15英里以内还有两个小型飞机场,专用于更小的私人飞机。犹他州所供牧场地产有几个配置。所供Guthrie牧场有几个配置。选项A:1330亩,全装修6000平方英尺房屋,3个奢侈客仓,11个小摊马棚,大型工间/车库建筑,所有车辆….如机械48分供水,Kanab的尺寸70/70喷气式飞机机库带尺寸60/16英尺门。$740万美元。选项B: 100亩地上全装修房屋、客仓,有马棚、工间、机械、装饰、2份供水,70/70喷气式飞机机库带尺寸60/16英尺门。$340万美元。选项C:1,230英亩牧场面积,不包括房屋/改进/设备/机械和100英亩地,46份供水包括。$420万美元。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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