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美国阿肯色州特克萨卡纳总占地12189132平方米的农场

Miller County Road 65, Texarkana, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 280平方米
土地面积: 12189132平方米

居外物业ID:26784568

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带上您的牛群来位于德克萨斯州州界处的阿肯色市。这座位于米勒县(Miller county)的 3,012 英亩养牛场目前仍在运营,阿肯色州和德克萨斯州德克萨肯纳市东北约 12 英里处。养牛场包括约 2,400 英亩的开放式牧场和 612 英亩林地、溪流和道路。养牛场风景优美,高大的本地橡树分散种植在牧场各处,享用着牧场肥沃的土地和丰富的水资源。项目到手即可用于养牛放牧。项目包括一栋金属结构的厂房和一些封闭区域,以及大量的作业围栏,围栏内装有料槽,供饲养正在产奶的母牛和小牛,并有小路通往牧场内的各个圈养场地。牛圈的规模也大小不一,都装有电灯,饮水设备,和用于隔离和分类的闸门。这里的牛喝的是清洁的淡水,在牧场中散养,牧场内有 7 口水井,并开挖了储水池和地下管道。从总部沿一条完善的全天候公路驱车约 2 英里就可以到达养牛场背后,然后有道路通往所有牧场,这些道路在雨天则无法通行。 沿养牛场道路还假设了一条电线,用于为水晶提供电源。这里超过3/4的周边围栏是新设立的,与州级高速公路和县级公路沿线的网状护栏采用相同的样式,上面还装有倒钩铁丝。而且总部周围的铁管围栏还设有门禁。这里有十(10)片放牧草场,种植的牧草种类包括当地的冬黑麦、车轴草、野豌豆和百慕大。其他改进措施包括 40X100 全钢开放式干草棚,和一座 3 室 2 卫牧场住宅。Bois d'Arc Bayou 溪/泥沼将项目一分为二,并形成了大面积流域和娱乐区。牧场中有鸭子、鸽子和白尾路等各类野生动物,极有娱乐价值!请拨打 (870) 246-2984 或发送电子邮件至 htr@brownhardman.com 联系 Brown Hardman,他将为您说明这里的详细结构并提供更多信息。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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