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美国宾夕法尼亚州Buffalo MillsBuffalo Mills的独栋别墅

2525 Madley Hollow Road, Buffalo Mills, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5平方米
土地面积: 222577平方米

居外物业ID:26784547

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物业特色

巴法罗米尔斯市(Buffalo Mills) Madley Hollow 路 2525 号 这个养马场项目风景优美,占地面积 55 英亩,跌宕山峦环绕。项目中大部分土地为农田和竖立栅栏的草场,另有半英亩水塘。新修建的高弹性栅栏,一个 12 畜栏的谷仓,配有饲养和马具室,一个设备棚,一个室内马术厂。项目内的住宅历史悠久,是一栋真正的建筑精品。修建于 19 世纪初期,已进行全面翻新,但室内的墙壁上仍然外露着原来的木材。漂亮的实木地板,宽敞的现代风格厨房,厨房内有一个中央操作台,两个壁式烤炉,正式餐厅,正式起居是内有一个石材壁炉,舒适的家庭房中点缀着优美的玻璃窗。主卧装修美观,2 个衣柜,套内卫生间内地面铺着大理石,两个洗手盆,冲浪浴缸,独立淋浴房。住宅的二层有 3 间卧室和 2 个卫生间。住宅旁边有一个独立 2 车位车库,另有一个超大 3 车位车库,适合停放大卡车,船舶,房车和野营车等。建筑外侧有一片野餐/娱乐区,周围有纱帘遮蔽。这个项目可进行多功能开发,具有很大的投资潜力,比如养马和/或其他牲畜,种植农作物,为特别活动提供场所等。项目距离宾夕法尼亚州的贝德福德(Bedford)或马里兰的坎伯兰(Cumberland)仅 20 分钟,一小时驱车可达 Deep Creek 湖,3 小时可达马里兰州的巴尔的摩(Baltimore)或华盛顿特区,2 小时达宾夕法尼亚的匹兹堡(Pittsburgh)。欢迎致电我司,与负责宾夕法尼亚州项目的经纪人预约现场项目考察。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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