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美国爱达荷州OrofinoOrofino的新建房产

Tbd Huckleberry Butte, Orofino, Idaho, United States

美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144 美国爱达荷州Orofino的独栋别墅,Tbd Huckleberry Butte,编号26784144
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 185平方米
土地面积: 8053244平方米

居外物业ID:26784144

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爱达荷州Orofino地区外,这是个约2261英亩的林地投资地产,称为Whiskey溪地产。Whiskey溪沿地产西侧终年流淌,吸引着野生动物,如麋鹿和白尾鹿。地产还有到东面交界的爱达荷州土地的私人通道。其它有价值的设施包括几个水塘、天然泉水以及甚至一些可销售木材。大量位置可看到峡谷惊叹景观,到Huckleberry 孤峰监视哨仅五分钟路程。这个大型地片有很多可能用途。Whiskey溪是理想的打猎和度假之地,还有开发的潜力。这片土地可以分为更小的地块,且有几个合适的场地可用作建筑房屋或小木屋,开发者会很欣赏这点。让这片土地的开发具有吸引力的其它特征包括,终年通道,到处建立的道路系统,以及地产边缘上的电力和电话服务。爱达荷州Orofino地区原本闻名于是一个淘金镇,它的名字甚至来源于西班牙语源意义是很好的金子。今天这个区域因山峦的美丽和终年度假机会闻名。从Lewiston/Clarkston城域驾驶不到1小时路程, Orofino地区是Lewis/Clark山谷很多居民受欢迎的周末度假区。钓鱼者从地球各地来到这个度假之地,就因为它闻名于世界一流钓鱼场地。实际上,Orofino称为世界的红鳟鱼首都。除了产出大红鳟鱼之外,地区还是钓春季大鳞大麻哈鱼、红大麻哈鱼、小口黑鲈、红鳟鱼和切喉鳟的很好地方。
钓鱼不是唯一触手可及的休闲活动。Orofino距Dworshak大坝和水库仅分钟距离,那里是划船、水上运动和露营的很受欢迎的地方。那里野生动物也很丰富。当地狩猎包括鹿、麋鹿、熊、火鸡、松鸡和鹌鹑。方向指南:从里程标志5和6之间的Grangemont高速路起,转向东南上Huckleberry Butte路,走约0.5英里到地产入口处锁上的绿色大门,大门后有全地形车可用。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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