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美国田纳西州芒特普莱曾特芒特普莱曾特的独栋别墅

1705 Garners Creek Rd, Mount Pleasant, Tennessee, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 19平方米
土地面积: 812609平方米

居外物业ID:26783868

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欢迎来到这片位于田纳西州狄克逊(Dickson)县面积达200英亩的壮丽马场。这片雅致的乡村住宅和农场位于田纳西州中部,离狄克逊县中心仅几分钟的距离,离40号州际公路仅5分钟,只要50分钟即可到达纳什维尔国际机场。这片牧场由约50英亩的草地和150英亩的田纳西林地组成。美丽的Garners 河流经牧场全区域。多么完美的组合!自然栖息地、数英里的骑行或徒步线路以及僻静的牧场造就了这片天堂。走进这处雅致的乡村住宅,您将看到白色围栏的马棚和壮观的大门。路边栽满鲜花,一直延伸到引人注目的前门廊。这座超大的乡村住宅约4362平方英尺,配有标准起居室、标准餐厅和通向门廊的独立带水槽的吧台。恢宏的家庭活动室内有18英尺的吊顶和一个漂亮的两层石质壁炉,一直通向美食厨房和家庭餐厅。娱乐室可以是绝佳的多媒体室、图书馆或办公室。主卧套房在一层,配有先进的蒸汽淋浴、加热的浴室地板和两个按摩浴缸。楼上有4间卧房和3间浴室,配有次洗衣室。屋外是一间专业的温室,配有冷暖气、水和金属桌子。院子里还有一个稍小点的温室和室外花园。花、草、当然还有蔬菜在这片环境中茁壮成长。农场有7个专业马棚,独立的马具室和喂养室,冷水、热水和60x100英尺的室内平台。马棚外是一个室外主跑道。马棚外的围栏是3块白色乙烯基板修建的。这绝对是演示马棚和骑马者的天堂。这是自然给予的最好表达。想象一下你和家人享受着马棚后面Garners河边的游泳小池塘或外出骑马或是徒步穿过树林。处处是纯美之境。我们乐意向您展示这片美丽的农产以及其全部。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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