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美国加州帕罗奥多7卧11卫的独栋别墅

3120 Alexis Dr, Palo Alto, California, United States

美国加州帕罗奥多的独栋别墅,3120 Alexis Dr,编号26744362 美国加州帕罗奥多的独栋别墅,3120 Alexis Dr,编号26744362 美国加州帕罗奥多的独栋别墅,3120 Alexis Dr,编号26744362 美国加州帕罗奥多的独栋别墅,3120 Alexis Dr,编号26744362 美国加州帕罗奥多的独栋别墅,3120 Alexis Dr,编号26744362
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 881平方米
房型: 7 卧 11 卫

居外物业ID:26744362

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物业特色


Offering expansive rooms with high ceilings and magnificent views, this stunning, custom-built home creates a serene and peaceful atmosphere tucked away in the prestigious Palo Alto Hills. The flowing floor-plan of approximately of 8,754 square feet offers six bedrooms, eight full baths and two half baths in the main home plus a separate guest quarter of 724 square feet +/- with full bath and kitchenette.



The first floor features formal living and dining rooms, expansive chef's kitchen with multiple casual dining spots, sunlit family room, office, butler's pantry, bedroom suite and half bath. The second floor includes master suite with his and her baths, two additional bedroom suites and laundry. The lower level offers a game/exercise room, two bedroom suites, wine alcove, spacious media/entertainment room, second laundry and half bath. An elevator services all three levels. The large back gardens with multiple patios boast fabulous city, bay and hill views.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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