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美国加州旧金山5卧4卫最近整修过的公寓

4546 19th St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950 美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 427平方米
土地面积: 267平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:26706950

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这处令人印象深刻的住宅是由专家建造的现代建筑杰作,采用了漂亮的现代设计,拥有简练的线条,带有考究的定制式装修,整幢住宅共含五个楼层,全部接通了电梯。从位于顶层且享有Corona Heights及城区美景的主人房,到所配置的、旧金山地区罕见的宽大4车位车库(带有充电站),整套住宅的空间布局既体贴又充满美丽的神圣感。住宅通体安装有筒灯,铺有宽欧洲橡木地板条,地板中所安装热辐射暖气装置都经由先进的Nest牌多分区式温控器进行控制。

这处住宅宛如一处城市绿洲,,设有多个私密的户外生活和娱乐区,安装有大量先进豪华设备的连接点,通体颇具考究的设计风韵。住宅坐落在卓尔不凡的Upper Market社区内,靠近公园、购物场所以及绝对便利的交通站点,为城区典型住宅的现代豪华程度设定了新的标准,将为投资者带来真正独一无二的生活体验,生平罕见。

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平面图

美国加州旧金山的公寓,4546 19th St,编号26706950

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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