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澳洲昆士兰米拉米拉米拉米拉的农场

Mungalli Falls, Millaa Millaa, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346 澳大利亚昆士兰米拉米拉的农场,Mungalli Falls,编号26512346
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物业特色

澳大利亚梦佳里瀑布土地出售、澳洲农场出售

澳大利亚昆士兰州唯一拥有永久产权的瀑布,梦佳里瀑布所在地产出售。土地面积152公顷(2288亩),售价仅为1688万美金。

此地高山流水,景致独佳。地产已取得建造五星级酒店的许可。而目前地产上的室外教育中心,拓展训练营,咖啡厅,学生公寓等建筑设施一律在售价内一同出售。
原始而古朴的小溪、终年飞流直下100余米的梦佳里瀑布、种类繁多的野生动物和飞鸟使这块地产独具魅力与潜力。

请联系我们了解更多详情。
魏小姐(Miranda)
Tell phone +61421823309
英文联系:Frank Gilpatrick
Tell: +61740563447 +61 423484111
国内咨询:陈先生 (Andrew Chen)
电话:18026903208

梦佳里瀑布(Mungalli Falls) 位于澳大利亚北昆士兰省,这是一个被热带雨林覆盖的旅游瀑布地产,拥有并开发一块377英亩(152公顷)的旅游景区、度假村、高尔夫球场或者高档别墅区的绝佳机会。梦佳里瀑布地块这里也是昆士兰州唯一持有永久产权的瀑布。
梦佳里瀑布旅游地块拥有茂盛的热带丛林、高山流水、景致独佳的景观、原始而古朴的河流小溪、各种野生动物、种类繁多的飞鸟和绝色美景,终年飞流直下的瀑布由上而下落差超过100米,这些美丽壮观的自然景观使得这一旅游地产独具魅力和投资开发潜力。同时,它与世界奇观——大堡礁相邻不远,大约50分钟车程,地理位置极佳!
我们诚挚地邀请您前来视察、探索这一独特的投资机遇,我们承诺,您将满意而归!

1)这是一个非常适合大型项目投资人和集体投资人的绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地,拥有一个美丽壮观、落差超过100米的永久产权瀑布——梦佳里瀑布。
2)拥有梦佳里户外教育中心,已建有8座木屋,可容纳32人;另有6座雨林胜地旅社,可容纳240人、餐厅、咖啡厅、巴士站和直升机坪。
3)独具一格、唯美宁静的热带雨林寓所,已得到开发建造拥有120个房间及一切配套设施的豪华五星级酒店的许可。
4)这里全年空气纯净无污染、山清水秀、宛如世外桃源,位于拥有大堡礁著名旅游景区——凯恩斯腹地。
5)可利用整块地产建造综合旅游度假村、房地产开发。可考虑现有批准之外的其他开发推进。包括世界级的18洞高尔夫球场、与澳大利亚大学联合建立热带雨林研究中 心、马球球场、有顶马术区域、体育馆、果园、学生宿舍、大学雨林校区、带自然水景和雨林小屋的大型餐厅在内的第二座配套设施更全面的酒店。
6)拥有带团进入乌乳努拉国家公园观光的执照,以及在河中进行白浪漂流的执照、许可。所有相关业务的许可、执照、设备都将包含在售价内一同出售。
7)移民机会——购买这块地产为投资者和购买者申请商务或其他长期签证、永久居留签证带来良好的契机。
8)便利的交通,距离凯恩斯国际机场120公里,仅需要90分钟。距离位于阿瑟顿高地的米拉米拉镇12公里,位于大堡礁入口的因尼斯费尔和穆里兰港西边50公里


梦佳里瀑布地产的历史

这块地产的主人,Trout集团主席皮特•特劳特先生(Mr. Peter Trout)向来具有远见。

20多年前,特劳特先生有了购置一个聚合地产,并在未来将它开发建造成一个世界级的综合度假村的计划。为了将此计划付诸实施,他四处寻找适合的地产项目。特劳特先生心里清楚,他需要的这块地必须拥有独特的地理位置。经过长时间的不断努力,他找到并成功购买了这块位于澳大利亚远北昆士兰凯恩斯腹地的梦佳里瀑布 。此地离世界七大奇观之一大堡礁距离甚近,却又适度的躲开了城市的喧闹,青山秀水、空气清新纯净,让特劳特先生十分满意。果然,在特劳特先生的努力下,此块地产现已被联邦政府、州政府和地方政府认证为首选旅游开发用地。

特劳特先生选择这块地产购买开发是有很多原因的:虽然当年他需要出高价买下这整个地产的1号地块(梦佳里瀑布所在地块),可他对这块地产将会成为发展核心的展望和信心,让他丝毫没有犹豫;并由于海拔高度,此地四季凉爽,周边环境纯净天然,完全没有污染痕迹,这是建造度假村的完美先决条件;为了完成心中的设想,特劳特先生知道他必须拿到1号地块周围和毗邻地块的所有权,于是一鼓作气,特劳特先生买下了这整块地产377英亩(152公顷)的土地,给了他足够的面积去实现他的计划愿景。
在之后的短短几年里,特劳特先生和他的集团公司建立起梦佳里瀑布景区和学生村(MungallsFalls Outdoor Education Centre),由于现在的业主处于退休年龄,因此希望能够物色到对该物业感兴趣的投资者。 此地产开发项目 被视为热带北昆士兰能增强旅游产业深度的标志性的旅游开发项目,并得到了本地和州政府的全力支持。

整块地产的规划分块

此块土地的完全所有权连同全部的交易项目是由Trout家族通过旗下私有公司——Swanwood私人有限公司作为托管人,托管人提名号码为:T640759X, 梦佳里瀑布地块的规划如下:
1)注册计划738710上的1号地块,8.3公顷(建有瀑布咖啡厅和永久产权瀑布——梦佳里瀑布)
2)注册计划8023上的267号地块,土地面积40.99公顷(已获政府批准建造拥有120间客房的五星级酒店及所有配套实施)。
3)注册计划738710上的4号地块,土地面积41.98公顷。
4)注册计划711702上的2号地块,土地面积48.66公顷(建有拥有260个床位的学生宿舍),此地块的许可可被转换成为高层公寓或别墅。
5)注册计划743910上的2号地块,土地面积12.93公顷。

注:
① 267号地已获得许可。此陈述的概念图暂未提供。期待有意购买的开发商将他们自己对建造五星级酒店设想付诸实施。
② 一份详细的厂房及设备具体清单可在视察地产时提供。



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更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/194460.htm

贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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