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澳洲昆士兰布德林姆4卧2卫的公寓

8 Carol Court, Buderim, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 330平方米
土地面积: 8402平方米
房型: 4 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:26505798

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Buderim 山顶难得一见的 - 8402 平方米地块。
位于 Buderim 山顶上的世外桃源,极为稀有的 8402 平方米地块。
位于广受追捧的蓝筹地区,这座现代化“昆士兰式”住宅拥有绝对的私密性,以及美丽的海岸精致,而且已经被批准可以分出一个 4223 平方米的子地块。
一个全新生活方式的难得机会。
此住宅配有 4 间宽敞的卧室,巨大的主卧为套房,独立的家庭房和餐厅,现代化的厨房配有花岗岩台面,全都可以通往露台,从那里可以看到 Moreton 岛的海岸美景。剩下的 3 间卧室都可以看到漂亮的花园,次浴室配备了水疗浴缸以及淋浴间。楼下有很大的房间,非常适合作为一个工作室,或是“在家办公”的办公室。
带锁的双车库,外加 2 个车位,适合停放游艇或是房车。此房维护保养的极好,还有极易打理的漂亮花园。

设施包括:
5kw 太阳能供电
2 个 13000 升的雨水收集槽
房子按照抗飓风的标准建造
步道上铺设了石头
房子四周遍布了各种果树。

步行可到周围的商店、绝大多数的医疗设施、Buderim 州立学校、新的幼儿园,以及公交站。
靠近 Buderim Sunshine Coast 私人医院、Sunshine Coast 大学、Matthew Flinders 圣公会大学以及 Siena 天主教小学、Sunshine Coast 大学医院也即将开业。
距离海滩只有短短的车程。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:26505798

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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