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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的独栋别墅

17 Albany Road, Toorak, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:26471946

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这是一处豪华的双层住宅,设有3间卧室和3.5个卫生间,独一无二,环境私密,风格考究。除了具备豪华特色外,本住宅还占据非凡的位置,所在地拥有墨尔本最受追捧的居住环境,而且靠近图拉克村(Toorak Village)。

住宅首先采用了永不过时的古典设计,打造出了考究的、低维护成本居住空间。住宅包含两个楼层,设有一个中央楼梯间隙,楼梯道采用铸铁材料制成,从而在正式、非正式区域和娱乐区之间实现了完美平衡。

私密的书房开有法式门,正式餐厅位于门厅旁,朝北的高雅客厅沐浴在阳光之中。住宅的家庭生活区和用餐区是本住宅完美居住空间的体现;建有宽敞的花岗岩厨房,该厨房的北面和西面均可采光,而且开有一道大型飘窗,让室内洒满自然光照,可看到私密绿荫花园的美景,该花园带有一个用娱乐露台。

设有3间卧室,全部体现出来设计者对宽大空间的考虑。这些卧室都带有采用石灰石装修的专用套内浴室,其中宏伟的主卧开有法式门,通往阳台,而且自带大型衣帽间和很宽敞的套内浴室(内设有双人淋浴间和水疗设施)。

精美的室内空间配有引人注目的优质设备,包括:非凡的人字形拼花地板、两套独立的冷暖空调机系统、可视对讲系统、监控警报系统。家用遥控式入口大门进一步增加了本住宅的安全性,该大门通往带遥控门的露天停车位,进一步通往带遥控门的二车位车库。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,17 Albany Road,编号26471946

居外物业ID:26471946

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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