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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

130 Queens Quay East, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:26456323

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公寓简介:
Lighthouse Tower 湖景公寓是由多伦多前十大豪华公寓开发商之一的Daniels集团打造的高档湖景房,位于多伦多安大略湖边地段。开发商Daniels 是2016年Tarion(安大略新屋保险公司)的Homeowners' Choice Awardss大奖的获得者,开发商的实力与信誉受到了官方与消费者的双重肯定。公寓共有一室、一室+den、二室、顶层公寓多种户型可供选择。面积从376~422sqft不等,价格$$284,900~$318,900。 预计交房时间2019年秋。

黄金位置:
由Daniels开发的大型楼盘,位于130 Queens Quay East。该项目预计于2019年夏天完工。 Daniels正在打造多伦多市湖边的一个集居住、办公和休闲娱乐为一体的新社区- City of Arts,而开发商矢志把这里打造成一片集商业办公、住宅、学校、娱乐于一体的城市发展综合体。该楼盘楼高45层,设计新颖,豪华大气,自住,投资均可,对面即是George Brown校园,游艇俱乐部,Sugar Beach,码头等。公寓旁边即是加拿大地标建筑CN Tower以及NBA猛龙队的主场Air Canada Centre加航中心。坐享现代都市的繁华,湖边漫步的闲静。

10分钟步行到Union Station;
15分钟步行到湖心岛机场;
8分钟步行至圣劳伦斯市场和多伦多中心岛渡轮站;
10分钟步行到金融区The Financial District;
举步安大略湖Lake Ontario和糖沙滩Sugar Beach;
邻近多伦多大学University of Toronto St. George Brown和怀尔逊大学Ryerson University;
邻近商店,饭店和娱乐设施;

社区介绍:
•1,320,000平方英尺的空间,生活,工作,学习,娱乐+创造:包括住宅,写字楼,零售,学术和文化的组成部分。
•2幢大楼共有650,000平方英尺的居住空间。
•大专院校的空间240,000平方英尺:通过与新项目和学生的合作,开发创新中心, 专注于设计,艺术,数字媒体中心的商业化发展。
•280,000平方英尺的商业写字楼:要成为主流商业之家,包括丹尼尔斯公司的总部(The Daniels Corporation’s HQ)。
•150,000平方英尺的“创意产业中心”:领先的艺术和文化机构基地,至今为止包括:Artscape, Last Gang Entertainment, Manifesto, Taylor Klein Oballa LLP, and The Remix Project。
•27,000平方英尺的零售空间:RBC银行,以及地方和国家品牌的商店,餐馆和咖啡馆。
•北糖海滩(Sugar Beach North):加拿大糖海滩(Sugar Beach)的设计师克劳德·科米尔及公司(Claude Cormier + Associates)已经设计了这个著名的新公共休闲场所 - 一个适合于音乐,舞蹈,和庆祝的完美室外聚集地。
•庭院:一个东西走向的动画户外客厅,设有时尚零售店,咖啡馆和餐馆。

公寓设施:
Lighthouse Tower以现代时尚的玻璃材质为外体结构,整个建筑外形和多伦多的城市风景配合默契。内部配备和设施完善豪华,公寓配有设备齐全的健身房、多功能聚会室,顶级游泳池,瑜伽室,美术室,音乐房和24小时公寓保安等等。

付款方式:
签约时$5,000
30天付5%
120天付5%
365天付5%
入住时5%
管理费:$0.59/sqft

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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