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德国符腾堡州巴登-巴登巴登-巴登的独栋别墅

Baden-württemberg, Baden-baden, Baden-wurttemberg, Germany

德国符腾堡州巴登-巴登的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号26410558 德国符腾堡州巴登-巴登的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号26410558 德国符腾堡州巴登-巴登的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号26410558 德国符腾堡州巴登-巴登的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号26410558 德国符腾堡州巴登-巴登的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号26410558
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 413平方米

居外物业ID:26410558

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物业特色


In a prime elevated position with private access is this classic piece of jewelry that combines modern living in historic buildings and created a way of life that has no equal. The property built in 1898 by the architect Anton Lang for the landscape painter Victor Puchonny was modernized a few years ago in all areas. The representative entrance area and the spacious, high, south-facing living spaces underline the distinctive character and define size and clean lines in a harmonious way. Upstairs are three bedrooms, a shower room and Tageslichtvollbad are equipped with high-quality objects. In the basement lure more rooms with different uses. The big house plot with 2.157m² is oriented to the south and park-like applied with a small stream and very old trees. About the Private with approximately 485m² can be reached pleasant the group of 3 garages and parking spaces.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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