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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华5卧5卫曾经整修过的房产

1138 Matthews, Shaughnessy, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 17,980,000

约¥ 9,478万

预估交易费: 约¥ 564万

建筑面积: 566平方米
土地面积: 2033平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 25
其他属性: 曾经整修过

物业编号:26403033

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这处由Watsuzaki/Wright设计的豪宅位于第一桑那斯(First Shaughnessy)社区内,地址是温哥华马修斯大道1138号,邮编:V6H 1W4(英文地址:1138 Matthews Ave, Vancouver, V6H 1W4)。

住宅占据近22000平方英尺宛如漂亮公园的园林式绿地,带有一个郁郁葱葱的朝南庭院,占据温哥华市内其中一个最受追捧的位置。住宅的建筑面积近6500平方英尺(约合603.9平方米),设有5间卧室、5间浴室、最近更新的美食厨师(配有岛形案台和欧式厨具电器)、多个宽大房间(铺有美丽的橡树硬木地板)、一个带全套装修的地下楼层(设有游戏室和大容量储物间)。楼上设有4间卧室,主楼层建有一套供姻亲居住的套间/书房。

这是一处全封闭式门禁住宅,修筑有环形车道,建有宽大入口门厅和门廊。

2车位车库的楼上额外建有一套完全自成一体的单间(studio)户型套房(未计算在本住宅面积内),很适合作为保姆房或物业管理人住处。

住宅建成于20世纪40年代后期,所占据的土地拥有开发潜力,可谓锦上添花。

看房只能提前预约。

请点击下面链接查看视频 https://vimeo.com/183320250/b542983c3d
请点击此链接查看更多信息 http://www.6717000.com/FP32286-32286-1138matthewsavenue

配套设施

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物业编号:26403033

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代理公司: RE/MAX VANCOUVER, WeChat: a4445566
支持语言: 英语
服务代表: Lester Twarog Lester Twarog

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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