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美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔总占地100000平方米的新建房产

美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922 美国佛吉尼亚州盖恩斯维尔的办公室,编号26385922
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 400平方米
土地面积: 100000平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:26385922

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这处商业综合体名为“黄金市场”(Golden Marketplace),是全新的现代购物中心,入驻了150多家商店和餐馆:这里有很多只有独立经营的零售商可以生产和销售的产品,将会吸引很多当地人和游客来这里购物。

黄金市场将成华盛顿地区的第一大零售中心,它为独立投资者提供了一个在购物中心拥有自己的房产的机会。每家零售店都将是一间公寓单元房,业主可以充当商店老板、精明的投资者和家庭企业的超传统业务现金流经营者,创造属于他自己的财富,业主也可以作为房东,出租这里的房产,您不再需要再次支付租金。

黄金市场是一个独特的房产投资项目,作为一位投资者,您可以在任何时候做生意,您可以将这个空间出租给不同的零售商,或者销售房产。使用在华盛顿最佳购物中心的一套公寓单元房您可以从多个通道获得利润,充分利用衡平法为自己挣取收入。

它是一个在亚洲和全球的其他市场已经证明的具有很高成功率的模型。如果您早点行动,您将享受施工前的价格和拥有最佳商店位置的选择权。如果您是一位零售商,或者一家房地产企业家 - 那么黄金市场就是您的正确投资项目。欲知更多信息,请拨打销售电话。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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