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    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州墨尔本5卧5卫特别设计建筑的房产

    25b And 25c Kenmare Street, Mont Albert North, Melbourne, Victoria, Australia

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    澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,25B and 25C Kenmare Street,编号26371584
    房屋价格:

    AUD 3,300,000

    澳元汇率 VS 置业

    约¥ 1,714万

    贷款计算器

    预估交易费: 约¥ 95万

    建筑面积: 510平方米
    土地面积: 576平方米
    房型: 5 卧 5 卫 3 车库
    楼层: 共 2 层
    房龄(年): 0
    其他属性: 特别设计建筑

    物业编号:26371584

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    减价!价格由350万澳元下降到300万!

    每间专属优雅住宅单位为 330 万美元。

    ——多套高端优雅住宅在售

    这是一些按照风水原理独立设计的宽大2居室优雅住宅,最为豪华和珍贵,位于一个充满活力的国际化社区内,占据墨尔本市一个令人垂涎的位置。

    每间出售价为$3,300,000 这售价正正代表了精明买家的价值。

    每套住宅都自带60英尺长的临街面,坐北朝南。这些住宅所在的居住区名为“Mont Albert”,占据墨尔本绿荫覆盖的东区的中心位置,这里以时尚的住宅、优质高端学校以及社区氛围而著称。有趣的是,这些住宅所在的肯梅尔街(Kenmare Street)便利地通往公共交通站点,距火车站、电车站和公交车站只有几分钟路程,因此这些住宅很适合家庭居住或身为专业人士的夫妇居住。

    住宅通体带有考究且设计优雅的空间布局,将宽大的欧洲橡木拼花地板与大理石装修结合了起来。这些独特的高品质住宅的典型特色是设有豪华厨房,厨房中配有独立的碗碟柜,安装有Miele和Qasair牌厨具电器。

    对于那些喜欢这类豪华住宅的投资者来说,定会对住宅所带的两台大型壁炉、管道式真空吸尘器以及先进的安防设备感到满意。此外,住宅还带有一个温控式游泳池以及一个完美的户外餐厅,配有定制式烧烤设施、抽油烟机和冰箱,很适合在该户外餐厅享乐用餐或度过温馨的夏夜。

    “Mont Albert”和社区汇集了教育机构和高等进修机构,其中包括凯里文法学校(Carey Grammar)、卫理公会女子学校(Methodist Ladies College MLC)、坎伯韦尔文法学校(Camberwell Grammar)、蒙特亚伯特小学(Mont Albert Primary School)、金斯伍德学院(Kingswood College)和迪肯大学(Deakin University)。这些学校大多是颁发国际文凭的学校,在各自领域都是世界级领导者。更重要的是,这些领先的教育机构吸引了来自世界各地的学生和学者。此外,这里还有丰富的购物和餐饮设施;由于该地区具备丰富的多元文化氛围,因此这些餐饮设施可供应符合各种口味的美味佳肴。

    重要的是,蒙特亚伯特居住区巧妙地位于墨尔本著名的东郊地区的心脏地带。

    您亦可联系我们中国代表张先生(Michael Jang),以下是他本人的联系方式。

    电子邮箱︰ michaeljang@abley.com.au
    手机: + 61-4-17288899

    有關詳情敬請點擊以下鏈接
    http://www.juwai.com/news/194195.htm

    配套设施

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    贷款计算器

    默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

    咨询贷款流程即相关手续

    月均还款

    10221

    询问每月租金可抵扣房贷情况

    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:26371584

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    代理公司: Abley Real Estate - Professionals
    支持语言: 普通话 广东话 英语
    服务代表: Michael Jang Michael Jang

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    维多利亚州

    约人民币 571万起

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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    周一至周日 9:00 - 21:00

    居外服务热线 400-041-7515

    港澳台及海外客户请致电
    +852 2850 5083

    周一至周日 9:00 - 21:00

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