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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华9卧9卫新房的公寓

368 East 33 Avenue, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 232平方米
土地面积: 335平方米
房型: 9 卧 9 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:26317371

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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的该住宅是一座高品质的单层家庭住宅(温哥华最棒的住宅之一),配有第二卧室套间,持有民宿经营许可证,旅馆名为“Vancouver Inspirational Lodging Inc”。

住宅主屋 - 占地面积为186平方米,花园/车库 – 占地面积为46平方米,(天花板高度超过2.6米),每月租赁费用:两个工作室平均1150美元,五个迷你工作室 +两个花园房平均825美元,洗衣房100美元,每年共花费98160美元,目前已全部出租,没有空屋。

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的该住宅采用了优质的材料和精巧的工艺。所有地板和外墙上都贴了瓷砖(用聚氨酯隔热),安装了氪燃气的三层玻璃纤维窗户。

设有十个辐射采暖区,两个独立的通风系统,
采用了超棒的隔音 - 三层厚的内墙和地板运用了阻断声波隔音原理。

拥有两个厨房、七个小厨房、九个冰箱、九个浴室以及三个热水箱。
花园之家(Garden House)可以在短时间内从两个迷你工作室轻松转换成双车位车库。

为了避免非居民罚款,您可以在我们会计师的帮助下以公司身份出售房屋。获取更多详情,请与我联系。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:26317371

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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