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法国勒托洛内7卧6卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 459平方米
土地面积: 20000平方米
房型: 7 卧 6 卫 2 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:26316992

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4km from the city center - cours Mirabeau, beautiful property entirely refurbished with lovely sweeping view on Sainte Victoire montain (Paul Cézanne's montain). 2 Hectares, the main house has 6 bedrooms and 6 bathrooms, an office on the ground floor, movie theater, sports room, living room with fire place, a big kitchen, electrical installation equipment/home automation system. Pool house with 2 bedrooms and 1 bathroom, in the basement we find 50 Sq m with a swimming pool and 2 garages. Please consult us for further informations.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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