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澳洲昆士兰黄金海岸黄金海岸新开发的新建房产

Coomera, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,.,编号26273011
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:26273011

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澳洲政府公布,在当地斥资685亿澳币,在Coomera建立超新城区,以振兴全昆州的经济发展以及吸引更多的人才与就业。乃是昆州城市发展计划中最重要的部分。且黄金海岸市已承办2018年英联邦运动会,该区在运动会之前建成的第一个项目便是“全昆州最大的购物中心”!(距我们小区仅1200米) 此购物中心由澳洲第一大商业集团westfiled承建,且已在动工。

西田新城项目不仅极大受益以上的利好规划,且本身便是一个配套已齐全的成熟小区,小区内沃尔沃思、麦当劳、医院、以及已经非常热闹的中小学应有尽有。让您无需等待,即立刻可享受足不出小区的齐全配套生活。如此配套齐全且已成熟的小区在澳洲的在售别墅小区中可谓凤毛麟角,且项目临近地铁与M1交通要道,倚靠昆州第一重要的交通主脉。且昆州拥有全澳无可比拟的最佳宜人气候,今年又已全线降低移民门槛,因此无论是投资,还是宜居自住,都是您的不二首选。

该项目因为绝佳的配套环境与地理位置,以及政府投资的青睐,在银行的风险评估中获得了极大优势,因此备受当地银行的贷款业务青睐,更有本公司的基金贷款支持,即便是在当前的政策下,海外人士仍可较轻松贷款。另外昆州对海外人士尚未增加印花税,因此目前海外人士在昆州买房享受的印花税堪称全澳最低!

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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