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澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807

澳大利亚新建项目 - Bellview Apartments

竣工年份: 2017
详细地址:

367 Bell St, Preston, Melbourne, Victoria, Australia

物业编号: 26136807
楼层: 共 10 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 279,000 - 545,000

约¥ 147万 - 287万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
预估交易费:约¥ 81,716 - 16万

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主力房型

——欲购从速,可节省印花税的最后机会!

这个名为“Bellview Apartments”的公寓开发项目位于澳大利亚墨尔本市的普雷斯顿(Preston)区内。项目很靠近教育机构(包括墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学)以及购物、餐饮和娱乐设施。从本项目出发,驾车前行约8公里即可抵达墨尔本中央商务区,乘电车、火车和公交车也很方便地前往中央商务区。本项目包含1卧和2卧户型房源,楼高10层,带有两个地下楼层,配有停车位和车库储物柜。本项目的1期房源已售罄,目前我们正在发售2期房源。 建筑工程预计在2017年5月至6月完工。

本公司的所有开发项目均设计巧妙,旨在增加安全性。本项目位置优越,靠近公园绿地,而且公寓大楼前有绿化带,通过绿化带进入到门厅,向内通往项目的安全大堂,塑造出了一抹颇具城市风情的迎宾氛围。本项目将建成该地区唯一的公寓大楼,大楼将安装两部电梯,配有专业的自清洁式垃圾滑道/系统。

安全的居住环境:
公寓楼的大堂配有安全的密码门禁系统。主大门的彩色可视对讲安全系统通往所有的公寓套房,因此可方便地与拟进入大堂的客人沟通,并且可以在家中为大堂门前的客人开门。设有安全通道,通往地下停车场,该地下停车场配有遥控式大门。公寓楼将配有额外的安全系统,全天24小时与物业管理部门的控制室相连。

创新的室内空间:
公寓带有巧妙的设计,具备6星级能效标准,将配以高光瓷漆装修、石材台面和优质的欧式高端厨房设备,为业主和投资者提供无尽的舒适性和便利性。公共生活区将配有太阳能电池系统,另设有节能的温控系统。

温馨的公寓居住空间:
本项目房源经过了巧妙设计,旨在提供最大限度的便利性和实用性,而且将带有高品质装修,为投资者打造出时尚的公寓居住空间。客厅、餐厅和厨房都光线明亮,卧室面积宽大,很适合年轻的夫妇、小家庭和单身人士居住。

优质投资物业:
如将本项目房源作为投资房,将产生丰厚的租金收入。本项目房源的物业费低至1600澳元/年。开发商通常预留20%到30%的房源自用,这意味着整幢公寓楼将得到悉心的维护,而物业管理费将一直保持在低标准,而且本项目的施工标准以及装修标准都将一丝不苟。普雷斯顿区内的房价在过去18个月内增长了13%,过去5年增长了22%。

极佳的地区优势:
realestate.com.au网站的资料显示,普雷斯顿区是维多利亚州排名前10的目标投资区之一。

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,367 Bell St,编号26136807
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地图及周边资源

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:26136807

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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