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    走进资产配置全球化时代
    澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807 澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807

    澳大利亚新建项目 - Bellview Apartments

    竣工年份: 2017
    详细地址:

    5-9 Blanch Street, Preston, Melbourne, Victoria, Australia

    物业编号: 26136807
    楼层: 共 10 层
    其他属性:
    房屋价格:

    AUD 279,000 - 545,000

    约¥ 144万 - 282万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
    预估交易费:约¥ 80,232 - 16万

    免费询盘

    *为必填信息

    主力房型

    ——欲购从速,可节省印花税的最后机会!

    这个名为“Bellview Apartments”的公寓开发项目位于澳大利亚墨尔本市的普雷斯顿(Preston)区内。项目很靠近教育机构(包括墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学)以及购物、餐饮和娱乐设施。从本项目出发,驾车前行约8公里即可抵达墨尔本中央商务区,乘电车、火车和公交车也很方便地前往中央商务区。本项目包含1卧和2卧户型房源,楼高10层,带有两个地下楼层,配有停车位和车库储物柜。本项目的1期房源已售罄,目前我们正在发售2期房源。 建筑工程预计在2017年5月至6月完工。

    本公司的所有开发项目均设计巧妙,旨在增加安全性。本项目位置优越,靠近公园绿地,而且公寓大楼前有绿化带,通过绿化带进入到门厅,向内通往项目的安全大堂,塑造出了一抹颇具城市风情的迎宾氛围。本项目将建成该地区唯一的公寓大楼,大楼将安装两部电梯,配有专业的自清洁式垃圾滑道/系统。

    安全的居住环境:
    公寓楼的大堂配有安全的密码门禁系统。主大门的彩色可视对讲安全系统通往所有的公寓套房,因此可方便地与拟进入大堂的客人沟通,并且可以在家中为大堂门前的客人开门。设有安全通道,通往地下停车场,该地下停车场配有遥控式大门。公寓楼将配有额外的安全系统,全天24小时与物业管理部门的控制室相连。

    创新的室内空间:
    公寓带有巧妙的设计,具备6星级能效标准,将配以高光瓷漆装修、石材台面和优质的欧式高端厨房设备,为业主和投资者提供无尽的舒适性和便利性。公共生活区将配有太阳能电池系统,另设有节能的温控系统。

    温馨的公寓居住空间:
    本项目房源经过了巧妙设计,旨在提供最大限度的便利性和实用性,而且将带有高品质装修,为投资者打造出时尚的公寓居住空间。客厅、餐厅和厨房都光线明亮,卧室面积宽大,很适合年轻的夫妇、小家庭和单身人士居住。

    优质投资物业:
    如将本项目房源作为投资房,将产生丰厚的租金收入。本项目房源的物业费低至1600澳元/年。开发商通常预留20%到30%的房源自用,这意味着整幢公寓楼将得到悉心的维护,而物业管理费将一直保持在低标准,而且本项目的施工标准以及装修标准都将一丝不苟。普雷斯顿区内的房价在过去18个月内增长了13%,过去5年增长了22%。

    极佳的地区优势:
    realestate.com.au网站的资料显示,普雷斯顿区是维多利亚州排名前10的目标投资区之一。

    配套设施

    澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807
    澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,5-9 Blanch Street,编号26136807
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    地图及周边资源

    贷款计算器

    默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

    咨询贷款流程即相关手续

    月均还款

    10221

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:26136807

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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    周一至周日 9:00 - 21:00

    居外服务热线 400-041-7515

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