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澳洲西澳大利亚州曼哲拉4卧2卫的独栋别墅

38 Montego Way, Halls Head, Mandurah, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州曼哲拉的独栋别墅,38 Montego Way,编号26027548 澳大利亚西澳大利亚州曼哲拉的独栋别墅,38 Montego Way,编号26027548 澳大利亚西澳大利亚州曼哲拉的独栋别墅,38 Montego Way,编号26027548 澳大利亚西澳大利亚州曼哲拉的独栋别墅,38 Montego Way,编号26027548 澳大利亚西澳大利亚州曼哲拉的独栋别墅,38 Montego Way,编号26027548
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2341平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:26027548

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物业特色

With summer just around the corner this beautiful 4 bedroom, 2 bathroom home on a 681m2 corner block is located approximately 320m from the beach and directly opposite a park. Not only that but it has everything a growing family could need!

Situated at the front of the property the spacious Master suite will have you questioning whether you are at home or on holiday? The impressive ensuite features a corner bath, His and Her sinks, double shower, separate toilet and large walk in wardrobe. The minor bedrooms are generous in size and include built in wardrobes.

With a spacious open plan Kitchen, Dining and Family room and direct access to the timber decked Pergola, entertaining family and friends all year round is made easy. The below ground swimming pool with solar heating is the perfect place to relax after a long work week, if you can get the kids out of it!

The property also boasts a separate Theatre room with projector, cinema screen and surround sound system included in the sale of the property.

Other features include
• Separate formal lounge
• Study nook or kids activity area
• Side access for boat or caravan
• High clearance double garage with added storage area.
• Ducted heating and ducted evaporative air-conditioning
• Automated reticulation on a bore

Conveniently located just a 10 minute drive from the Mandurah foreshore, stunning beaches, shops and also close to schools, this stunning home in a peaceful beach side setting is an opportunity not to be missed!

贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:26027548

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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