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荷兰25卧的联排别墅

Biltseweg 7, Bosch En Duin, Utrecht, Netherlands

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 201平方米
土地面积: 32388平方米
房型: 25 卧

居外物业ID:26023083

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物业特色

‘ “一套位于绝美地段的独特别墅。”类似这些极致的描述有时候过于随意地被用来为建筑增添风采。然而,对这栋别墅而言,这样的描述毫不言过其辞。用奥斯卡·王尔德(1854-1900)的一句话来描述这栋别墅非常合适 : “我的品味最简单了,我只对最好的感到满意。”这不是一栋奢华的别墅,毫不浮夸。修建时没有改造地形,但整体上显得平坦。只有近距离欣赏,您才能发现它在各方面都非常出众,比如位置、建筑风格、修饰、设备水平、对最优质美观材料和解决方案的坚持。别墅的设计和施工花费了将近10年。





和谐地将别墅融入Bosch en Duin这样一个树林茂密的多山地带是个挑战。Bosch en Duin是位于Utrecht Heuvelrug的一个迷人的别墅村,靠近Zeist。现在的主人当时在这购买了一块近8亩的地,然后并没有选择最简单的方式来实现自己的梦想居所。别墅的设计充分考虑了这里的地形起伏,并且借鉴了最知名的建筑杰作之一Fallingwater。Fallingwater是Frank Lloyd Wright在1935年设计的一套度假别墅,位于宾夕法尼亚州月桂高地(The Laurel Highlands, Pennsylvania)。Fallingwater的特别之处在于建筑和自然完美融合,不仅在造型方面,也在材料使用方面,而且建筑风格服从周围的环境。位于Bosch en Duin的这套别墅的基本设计原则也是如此。来自Haarlem的Slangen Hulsker Architecten与客户协作设计了这栋7层的大别墅,总容积9000 m³。它与这里的丘陵地形协调,各处均可欣赏自然美景。设计时还考虑到了漂亮的景观线和标志性树木。





看到位于Biltseweg的入口,您就可以预想到在长长的车道尽头会看到什么。设计时尚的灯柱,靠近别墅的考顿钢花园围墙,然后就是宛如当代城堡耸立在花园中的别墅。入口处有一个巨大的天然石材拱廊,包含以色列石灰岩式‘耶路撒冷金’( Jerusalem Gold)。这种天然石材在别墅内有多种用途:抛光到地板上以及直接用来修建墙壁和正面石墙。天然石材加上白色抹灰墙、大窗户、玻璃和拉丝铝做的栏杆,使得别墅看起来奢华时尚。室内设计也采用了同样的风格。第一层书房里的漂亮定制书架、核桃木和樱桃木地板、位于地下半层的Obumex厨房、带独立厨房和浴室的客房公寓、大厅内连接各层的电梯,所有这些都不仅美观,而且非常舒适。别墅布局非常有趣,各区域之间有一层或半层的层差,由透明高墙或带玻璃栏杆的中间层连接。这种布局很大程度上决定了别墅内的氛围。别墅的背面有一间漂亮的音乐房,带半圆形玻璃凸台,可欣赏杜鹃花环绕的草地美景,然而人们的注意力往往会被壮观的红山毛榉吸引。旁边的起居室可欣赏别墅正面树林内的水塘景色。打破别墅紧凑设计的半圆形“塔”内有一间宽敞的电视房,电视房正上方是带资料存放空间的“椭圆办公室”。主卧套房、奢华的浴室、带皮革覆面枫木衣柜的典雅的更衣室占据了第二层的大部分。其他卧室均带独立浴室,各有自己的风格和魅力。





地下室内有一个完善的健身中心,内有8人涡流浴池、桑拿房、蒸汽浴室、淋浴室、健身房、游泳池大厅。游泳池大厅的地板用整块巴西蓝色大理石铺成。想游泳的时候,您只需按下按钮,整个地板就会下沉;想要跳舞的时候,再按一下按钮,地板就会升起。另外,游泳池大厅内还安装了专业投影机。然而,最大的亮点还是Tuschinsky似的影音室,里面有全套的红色天鹅绒家具和浪漫的床头灯,可容纳20位观众。这绝对是电影爱好者做梦都想要的房间。









关于这套别墅,还有什么没向您介绍的吗?当然。很多。别墅内有1间带水平壁炉的台球房、1间洗衣房、2个巨大的储物窖、1个可停放大约10辆车的车库、以及员工区。整套别墅都配备电动百叶窗、地板供暖和制冷,每间房都有独立的气候控制系统。另外,别墅内的空气湿度精确控制在50%。游泳池和浴室不仅有地板供暖,还与墙壁供暖。所有起居空间都有避免混响的吸音天花板,椭圆房、办公室和电视房也有部分吸音墙。别墅还配备了先进的家庭自动化系统,所有区域均有Cat-7以太网接口,可用于连接音视频设备、对讲系统和电话。别墅四周有各类漂亮的露台,分为多层,部分有遮蔽。您每天可在周围的自家树林里散步,而您的孩子则可以在树屋里玩耍。这不是“一套位于绝美地段的独特别墅。”这无疑是荷兰房地产市场上最特别、最奢华的别墅,只留给追求最好的行家。

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配套设施

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荷兰购房相关费用一览

交易费用
房产税 按照每年底市政厅评出的woz value乘以房价,每个市政厅比例不同。
年投保额 200欧元左右
不动产费 不动产税的高低由各市政厅按房屋估价决定的比例而定,每年都有所调整。
交接税 2%
注册费 1%-1.5%
地产代理费 1%-2%
房屋过户费 站所购住房价值的6%
房屋交付使用费 买方承担约10%的房屋买卖费用,包括房贷集资费、房屋交付使用费(6%)及其它费用(二手房)
贷款费用
贷款首付 本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。
贷款利息类别 除了浮动利率,还有1年定期,5年定期,10年定期,20年定期和30年定期几种情况
房贷合同佣金 占房贷总额的1%,每个房地产商佣金各不同,常是事先讲好一个固定数额
贷款中介费 1%
持有费用
行政管理费 1%-1.5%
人寿险 与房贷数额的大小和借贷形式等有关,月金额达数10欧元至上百欧元不等。
二手房交易税 2%
公证费和国土登记费 550欧元
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