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德国符腾堡州海德堡4卧3卫的独栋别墅

Baden-württemberg, Heidelberg, Baden-wurttemberg, Germany

德国符腾堡州海德堡的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号25952315 德国符腾堡州海德堡的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号25952315 德国符腾堡州海德堡的独栋别墅,Baden-Württemberg,编号25952315
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 458平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:25952315

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物业特色


In a most preferred and valued residential area at Werderplatz is this exclusive townhouse with very unique finishes. Circumferential stucco, typical for old building white double doors, high ceilings and parquet floors reflect the history of the building. A special wall finish, chic designer bathrooms and an equipped kitchen convey a very modern and Bohèmes ambience. The conservatory gives the everlasting spring. Stairs to the upper premises installed separately in 2013 and fine-tuned and carefully with the Heritage Office.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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