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法国索洛尼地区普吕涅尔5卧5卫最近整修过的公寓

Sologne Department Code 41, Pruniers-en-sologne, Centre Region, France

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1000平方米
土地面积: 750000平方米
房型: 5 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:25869363

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这处奢华的庄园式住宅位于索洛涅(Sologne)区,是狩猎和传统之地,附近有著名的卢瓦尔河城堡(castles of The Loire)、香波城堡(Chambord)和舍维尼城堡(Cheverny)。

该庄园所在的位置距奥尔良(Orléans)35公里,距离图尔斯(Tours)(国际机场)120公里,开车到巴黎(Paris)用时1.5小时。

这是一栋建造于19世纪的豪华的庄园住宅,配有附属建筑和马术设施,总占地超过75公顷。这处广阔的房产适合举办赛事活动,地表上包括一栋主建筑住宅、一个马场,另有骑马配套设施作为补充。游泳池。两片湖泊。位于舒缓自然的中心地带,周围环境优雅上乘。宽敞的道路方便在地产内巡回游赏,或者骑马,或者开车。用奢华、静谧、感性三个词来定义这块非凡之地,很是恰当。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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