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美国犹他州葡萄园12卧8卫新开发的公寓

100 E 650 N, Vineyard, Utah, United States

美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310 美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 674平方米
房型: 12 卧 8 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:25864310

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这个名为“Lochs at Waters Edge”的开发项目将给我们提供最受欢迎的的空间布局和四层复式设计,该项目位于Waters Edge社区内。这里也有两个俱乐部社区和一个连通整个社区与开放空间的步道系统。西侧有犹他湖,东侧可以欣赏Wasatch前面的漂亮景色,包括帕诺格斯山(Mount Timpanogos)。投资者可选择按照小幅定制要求进行翻新。投资者以他们的名义获得建筑贷款。

初始市场价:750,000美元

购买价格:649,900美元

- 第一次按揭 -487,425美元

= 首期款 162,475美元

+ 购入成本 25,000美元

+初步加价 0美元

=初步投资现金 187,475美元

面积 (4 套单元房) 7,252平方英尺

每平方英尺的成本 90美元

每平方英尺的月租金 0.80美元

每套单元房的成本 162,475美元

每套单元房的月平均租金 1450美元

月收入与年度

总租金 5,800美元和69,600美元

空闲损失 – 174美元 – 2088美元

营业收益 5626美元和67512美元

年度费用(占收入的%)

清洁与维护(1%)900美元

保险费(1%) 500美元

物业费(7%) 4726美元

税款(6%) 4000美元

管理费(11%) 7632美元

营业费用(26%) 17,758美元

年度净性能

净营业收入 49,754美元

-抵押贷款支付 30,512美元

= 现金流 19,242美元

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国犹他州葡萄园的公寓,100 E 650 N,编号25864310

居外物业ID:25864310

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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